農地|卓蘭水果鄉丨西坪段丨53米大面寬農地

在台灣的「水果王國」—苗栗卓蘭，您是否在尋找一塊規模宏大、設施完備，能讓您立即實現農業藍圖的土地？我們為您呈現這片面積廣達2255坪，擁有超過53米壯闊大面寬的優質農地。這裡不僅地力肥沃、現況耕作中，更已備妥工作用電、蓄水池與農忙集裝場地，是您投入專業農業、打造私人莊園或佈局休閒產業的最佳選擇。

👉 物件資訊
📍 地址：苗栗縣卓蘭鎮西坪段
🏡 類型：農地
💰 售價：4688萬
📐 總地坪：2255.25坪
📏 面寬：53.9米
📏 深度：102.3米
🛣️ 路寬：3米
🧭 座向：朝東北
🏞️ 使用分區：一般農業區
📋 使用地類別：農牧用地
⭐ 現況：現況種植草莓，農地農用，備有蓄水池及工作用電，地上物有農忙集裝場地及一間未保存登記建物。

👉 物件特色
1️⃣ 逾2千坪壯闊基地，53米大面寬
擁有超過2250坪的宏大基地，面寬達53米，地形方正，深度充足。如此壯闊的格局，無論是規劃大型溫室、網室，或是進行大規模機械化耕作，都極具優勢，氣勢非凡。

2️⃣ 設施齊備，立即上手
土地上已備有工作用電、大型蓄水池以及農忙集裝場地，基礎設施完善。現況種植草莓中，代表地力良好，可立即接手經營，省去大量的初期建置成本與時間。

3️⃣ 水果王國核心，品牌加持
座落於全台知名的水果之鄉卓蘭，氣候與土壤皆為上上之選。在此地種植的農產品（如草莓、葡萄、水梨），天生就享有高品質的產地品牌形象，是發展精緻農業、觀光採果的最佳地點。

4️⃣ 一般農業區，彈性多元
座落於「一般農業區」，相較於特定農業區，土地使用上更具彈性。無論是申請各式農業設施、發展休閒農業，或是未來符合資格申請興建農舍，都具備了更佳的基礎條件。

👉 周邊介紹
本案位於苗栗縣的觀光重鎮—卓蘭鎮。這裡是台灣的「水果王國」，盛產葡萄、水梨、楊桃與草莓，農業基礎雄厚。周邊是優美的田園風光與淺山景致，環境清幽，景色宜人。鄰近知名的「西坪休閒農業區」，有許多景觀餐廳與觀光果園林立，觀光氛圍濃厚。同時可快速連接卓蘭市區，滿足日常採買與生活機能。

👉 發展潛力
本案的價值在於其「規模經濟」與「觀光潛力」的完美結合。您可以利用其廣闊的面積與完善的設施，建立一座現代化、高產值的專業農場。更可借力西坪休閒農業區的龐大人潮，發展為大型的「觀光採果園區」，結合餐飲、體驗活動，打造複合式的休閒事業。在國人日益重視休閒旅遊與食農教育的趨勢下，此類土地的潛力無限。

👉 交通介紹
本案主要經由鄉道連接省道台3線，是串連卓蘭、大湖、東勢的交通大動脈。經由台3線可快速銜接國道四號，通往台中市區或連接國道一號，交通尚稱便利。

👉 適合族群
🎯 專業農戶/農業企業：尋找一塊大面積、設施完善的土地，用以擴大經營規模。
🎯 休閒農場/觀光果園經營者：看好卓蘭的觀光人潮，計畫打造複合式的休閒園區。
🎯 長期置產投資者：看好卓蘭水果之鄉的品牌價值與休閒農業的長期發展潛力。
🎯 企業主/家族：尋找一處廣闊、環境優美的土地，作為私人招待所或家族假日莊園。
🎯 尋求原料產地的食品加工業者：希望建立自有果園或原料基地，確保產品品質。

🌈 不動產專線 🌈
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⭕️ 【公司名稱】誼謙開發建設有限公司
⭕️ 【經紀業號】陳為人(93)南市字第00159號

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依實際現況及地政機關登記資料為主
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