農地|苗栗三義霧都丨水美段丨正12米路山坡地

在台灣最知名的「木雕藝術之城」、「浪漫霧都」—苗栗三義，您是否在尋找一塊能讓您實現山居夢想、同時坐擁交通之便的土地？我們為您呈現這片面積廣達760坪，擁有34米壯闊大面寬、面臨12米寬敞道路的景觀農地。這裡不僅是您打造私人莊園、藝術工作室或假日休閒基地的完美畫布，更是您以最智慧的成本，入主苗栗觀光核心的絕佳機會。

👉 物件資訊
📍 地址：苗栗縣三義鄉水美段
🏡 類型：農地
💰 售價：738萬
📐 總地坪：762.31坪
📏 面寬：34米
📏 深度：83.3米
🛣️ 路寬：12米
🧭 座向：朝西北
🏞️ 使用分區：山坡地保育區
📋 使用地類別：農牧用地

👉 物件特色
1️⃣ 34米壯闊大面寬，臨12米路
本案最核心的優勢！擁有市場上極度罕見的34米超大面寬，更面臨12米寬敞道路。如此優越的條件，無論是規劃氣派的入口、大型車輛的進出，或是建築物的採光與視野，都遠勝一般山坡地物件。

2️⃣ 近三義交流道，交通樞紐
座落於三義的黃金交通位置，距離國道一號「三義交流道」僅需約5-10分鐘車程。真正實現了「離塵不離城」的理想，無論是南來北往，或是前往台中、新竹，都極為便捷。

3️⃣ 藝術霧都，人文薈萃
三義是聞名遐邇的木雕之鄉，整座山城充滿了濃厚的藝術與人文氣息。在此您不僅能享受四季分明、雲霧繚ARao (繚繞) 的優美氣候，更能沉浸在獨一無二的文化氛圍中。

4️⃣ 760坪方正地，好規劃
土地面積充足，格局方正，深度達83米，可塑性極高。非常適合規劃為私人渡假莊園、藝術家工作室、景觀園藝中心，或是結合在地特色的休閒農場，空間運用自如。

👉 周邊介紹
本案位於苗栗縣的觀光重鎮—三義鄉。這裡是台灣的木雕藝術中心，水美木雕街、三義木雕博物館皆近在咫尺。周邊觀光資源極其豐富，包含龍騰斷橋、勝興車站、鯉魚潭水庫、西湖渡假村等知名景點，每年吸引數百萬遊客造訪。物件本身位於靜謐的山坡地保育區，環境清幽，同時又能快速抵達三義市區，滿足日常採買與餐飲需求。

👉 發展潛力
本案的價值在於其「交通便利性」與「獨特的人文環境」。在國人日益重視休閒旅遊與身心靈健康的趨勢下，一個位於知名觀光區、交通方便、環境優美的土地，是市場上最受追捧的標的。您可以將其打造成獨一無二的私人會所或藝術空間。山坡地保育區的身份，確保了周邊的自然景觀不易被破壞，使其具備了長期的保值性與稀有性。

👉 交通介紹
本案交通網絡極為便利。距離國道一號「三義交流道」僅約5-10分鐘車程，可由此快速串連全台高速公路網，無論是南下台中或北上新竹、台北，都暢行無阻。主要聯外道路為省道台13線，是串連三義、后里、豐原的交通大動脈。

👉 適合族群
🎯 退休規劃族：嚮往山居歲月，希望打造一處交通便利、環境清幽的退休宅邸。
🎯 藝術創作者/木雕工作室：尋找一個能激發靈感、可作為工作室兼住家的地點。
🎯 景觀園藝/苗木業者：需要一個面寬足、交通方便的土地作為培育或展示中心。
🎯 長期置產投資者：看好三義的觀光潛力與交通優勢，佈局具稀有性的土地資產。
🎯 企業主/家族：尋找一處可作為私人招待所或家族假日渡假的莊園基地。

🌈 不動產專線 🌈
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⭕️ 【公司名稱】誼謙開發建設有限公司
⭕️ 【經紀業號】陳為人(93)南市字第00159號

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依實際現況及地政機關登記資料為主
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