農地|寶山近園區小坪數社區休閒地

📏 土地坪數明細 

D區：398萬 

🌳 林地：27.754坪

 📐 分管坪數：52.365坪

 🚗 道路公設：65.614坪 

➡️ 合計：145.733坪 

E區：380萬 

🌳 林地：53.182坪

 📐 分管坪數：19.608坪

 🚗 道路公設：65.643坪

 ➡️ 合計：138.433坪 

✨ 物件特色 

1️⃣ 地點佳・社區型環境 物件位於「寶山二路」正路邊，沿途道路寬敞平坦，為規劃完善的社區型土地。 土地採「分管協議」制度，共規劃25個單位，目前已有約12戶建物、其中4戶長期居住。 社區大門設有遙控門禁，外人不得隨意進出，安全性高。

 2️⃣ 地勢平坦・可自由規劃 土地平坦好利用，適合規劃小型休閒宅、花園別墅、露營園區或農作空間。 遠離都市喧囂，享受寧靜純淨的自然生活氛圍。

 3️⃣ 水電設施完善・管理便利 💡 獨立電表 💧 社區共用井水 🧾 管理費：每年3,000元 維護簡單、生活機能穩定。

 4️⃣ 交通便利・長輩也能輕鬆出入 距離公車站牌僅約500公尺， 行動不便或不開車的長輩也能方便搭乘。

 5️⃣ 生活圈與交通動線

 📍 寶山雙胞胎井：約600公尺 

📍 寶山交流道：約4.4公里（車程約7分鐘）

 📍 北埔台三線：約5.4公里 📍 新竹科學園區：約6公里

 📍 北埔老街：約6公里 

📍 新竹市區：約6.6公里

 📍 竹東中央市場：約12.3公里

 🚗 生活機能完善、交通四通八達。 

6️⃣ 生活便利・垃圾處理說明 社區垃圾集中於「雙胞胎井楓橋派出所」附近，可自行前往丟棄，維持環境整潔。

 🌿 總結重點 

✅ 社區型分管土地，環境單純

 ✅ 平坦好利用，可建休閒宅或農園 

✅ 有電、有水、有門禁管理 

✅ 距離園區近、交通便利

✅ 適合退休、度假、自住首選

 💯 服務保證

 ▪️ 專業~誠信~價金屢約保證~保障交易安全

 ▪️ 落實資訊公開透明~保障消費者權益

 ▪️ 房屋~土地相關~歡迎諮詢~歡迎委託

 台慶不動產竹東北興店 黎明不動產仲介經紀有限公司 

📜 證照資訊：

 • (103)竹縣經字第00256號

 • 個人證照字號：(102)登字第252713 📞 聯絡方式

 ▪️ 服務專線：0936-104125 張美園

 ▪️ LINE ID：0936104125