工業用地|💥【頭份中正路｜毛胚屋工業廠房｜你再精明，也知道這塊香】

「你觀察半年，他已經開工半年。」
117坪、頭份中正幹道旁、8米路現成廠房。
看太久的，永遠買不到行動的價。

👨‍💼紅柚哥：「上次你說要找小坪數的工業地，地坪100坪上下對吧？」
👨‍💼精明買方（推眼鏡）：「我懂行情啦，太小沒效率，太便宜一定有貓膩。」
👨‍💼紅柚哥：「這間117坪，中正路旁、8米路、毛胚鋼構已起、建照核過。」
👨‍💼精明買方（微笑）：「丁建？毛胚？不急啦，我在觀察。」
👨‍💼紅柚哥（笑）：「你觀察市場，我看人性。你再觀察半年，這間就變別人的廠了。」

🏗️【土地條件】
📍苗栗縣頭份市｜中正路｜大化段
📏地坪：117.9坪（面寬21米／深度17米）
💰售價：1800萬（每坪約15.2萬）
⚙️鋼筋混凝土結構，挑高3米6
📄建照已核准，可立即施工
🏭毛胚現況，自由改造，適合小型工廠、倉儲、加工、工作室

🚗【地段優勢】
✔️5～10分鐘上中山高頭份交流道｜物流省時又省錢
✔️臨近中正幹道、尚順商圈｜人流與貨流雙優勢
✔️8米路大車好轉、出貨方便｜距巷口15公尺、調度超順
✔️周邊小廠群聚，零件、加工、外包圈全成形

這不是未來的地，是「現在就能開工的地」。
有照、有骨架、有產值，只差你一個決定。

🧠【我懂你在想什麼】
你覺得自己懂市場、看得遠、買得穩。
但有時候，「看太久」比「看錯」還貴。

上次你說：「再等等」，
結果那間被包租公整好出租、收租收到手軟。
你只好在旁邊問：「他那個坪效怎麼那麼高？」

🔥【暗酸結尾】
精明不是等行情漲，
精明是看得出哪塊地已經能動。
你觀望的是「機會」，
別人動手的叫「產值」。

這間——
不等審、不等夢、不等你懷疑。

📞來電找【飛鷹地產｜林泓佑（紅柚哥）】
營業員證號：111登字第429041號
經紀人：劉耀源（110）苗縣地登字第00213號
📲 0979-652-030
LINE官方：@ttp5552002