山坡地|土地暨高級農舍待售

土地暨高級農舍待售

一、土地：

     （一）使用分區：山坡地保育區農牧用地

     （二）地段：汐止區汐碇段（原十三分段）

     （三）地址：新北市汐止區汐碇路526巷

     （四）土地面積： 11013.28平方公尺（ 3331.5172坪）

     （五）其他：不分割出售

二、建物

     （一）主要建物：農舍

            1. 主要建材：鋼筋混凝土造

            2. 主要用途：農舍、民宿

            3. 建物層數：003層（內含4大廳，七套房，4平面車位）

            4. 總面積：663.66平方公分（ 200.76坪）

            5. 附屬建物：陽台33.68平方公尺(10.19坪）

            6. 坐向：座東北朝西南，面向台北盆地101大樓

    （二）其他建物

           1. 資材室兩間+抽水機房一間。

           2. 面積： Total: 90 平方公尺（33平方公尺+45平方公尺+12平方公尺）=27.225坪

           3. 高度： 3.5米

           4. 建材：鋼筋混凝土造

    （三）建物總面積：227.9坪（200.76坪+27.225坪）（不含陽台）

    （四）上列資料，慎恐誤植，依權狀為主。

三、詢問底價：土地暨建物NT$296,000,000.00（ 貳億玖仟陸佰萬元正）

四、參觀

     (一) 農場T E L：02-2660-3593錢先生。

     (二) 懇請事先來電錢先生，約定造訪時間。 臨時訪客恕不接待，見諒。

     (三) 殷切的期盼有福人、有緣人造訪。

五、特色：

    (一)交通便捷：

         汐止區小型公車，定時行駛其間，1號3號5號高速公路，距離農場僅約8分鐘車程。南港三鐵共構車站

         及南港世界貿易展覽館及捷運站，車程亦約15分鐘內，即可抵達。

   (二)億來億去：

        526農場（ 526 Cottage)這塊土地是汐止十三分地區最好的一塊（前里長說）。土地面寬約175公尺，縱深185公尺，

        農場上端，緊臨古早的保甲路，銜接汐碇路6公里處；前端526巷，產業道路橫切汐碇路536巷相連接。

        農場兩側有砌石小溝渠，與臨園為界。農場開發時，保留原生植被樹林，供生物棲息繁衍，

        以維護自然生態環境，鄉野風貌及生物多樣性。農場海拔250公尺～280公尺，前後緩坡上升，

       坡度小，地形方整。有位鄰居，多次站在農場大門口，稱讚這塊地：「左青龍右白虎，背靠十三分白雲山，

        就像坐在太師椅上，億來億去」。

        登上農舍3樓，近看台北盆地，101大樓北市美景，遠觀五股、泰山，環顧四周，三面濃密森林環繞，

        山巒層層，一重又一重，農舍坐落於此，這是好所在。

   (三)世外桃源：

        526農場，依友善生態農法（ Eco-Friendly Farming) 從事耕作，適時適期適地，栽種各類蔬菜果樹、茶葉、

       真柏、咖啡…等。極需昆蟲授粉，農場亦選擇了一條較少人走的路（THE ONE LESS TRAVELEDBY) : 生物防治方法，

       依地形、照時令、種植數十種灌本、花卉…特別是蜜源植物，以招蜂引蝶，誘引蜜蜂、蝴蝶…等昆蟲 ，前來傳播花粉，

       以增進農產，兼具美化農場。古語說：「常如人間二三月，花枝不斷四季春。」這亦是526農場，現況的寫照；

       天天有花看，處處是景緻。四季繁花綻放，絢麗錦簇宛如世外桃源；閒暇時，漫步其間，心樂體健自長生。

六、農舍實景照片如下：供參考。