商業用地|🐳鯨魚專賣🐳｜小坪數也能做大事，開發潛力爆表

房屋特色

• 🌟 商圈聚焦：誠品、西門電影街、連鎖品牌林立

• 🧭 方正大面寬：使用率高、各業態皆宜

• 📈 投資自用兩相宜：商四土地・容積 800%，長期保值增值

• 🏷 稀有黃金物件：餐飲／零售／旗艦展售／收益型買家首選

交通與生活

• 🚇 西門站步行可達｜台北車站五鐵共構

• 🚌 成都路、西門町站牌密度高

• 🚗 近中華路、忠孝西路、市民大道

• 🛍️ 電影院、美食街、人潮紅利穩定

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