商業用地|菓林都市計畫區商業用地

菓林都市計畫區內商業用地、道路用地

投資未來、便宜土地  ! 歡迎洽詢 邱小姐 0935067377

大園菓林地區為桃園重要的聚落，過去因土地型態多屬畸零不整，公共設施不足，影響地方整體發展與居民生活品質。為配合航空城發展及捷運建設，並強化都市機能，桃市府推動「大園區菓林市地重劃工程」，總經費約17億 7,482萬元，將原本破碎不整的土地重新規劃配置，規劃內容涵蓋住宅區、商業區、道路用地、學校用地、停車場、綠地及兒童遊樂場用地等，打造高效且永續的都市型態與土地利用，完善基礎公共設施，串聯機場與捷運系統，將菓林地區塑造成桃園幸福城市的宜居典範，以促進區域整體發展與進步。

本案重劃範圍涵蓋竹圍段崁下小段及拔子林小段部分土地，介於大園區三民路二段、坑菓路及菓林路之間，重劃面積約42.75公頃。工程內容相當多元，包含新闢道路總長約9,667公尺、新建1座橋梁，設置5處綠地、5處兒童遊樂場及2處停車場，並增設393盞路燈，規劃5處行人庇護島與6處雙色溫路口，完善人行道空間，全面提升交通安全與便利性，營造舒適友善的生活環境。同時設置3座滯洪池，並同步建置污水分支管、共同管道、自來水管線及排水箱涵等系統，強化區域排水功能與基礎設施。此外，工程亦辦理2株全樹型移植作業，展現市府對環境生態的重視與在地綠意的維護，全案已於114年3月底順利竣工，為地方發展奠定堅實基礎。