農地|大寮81期旁千坪方正都計農地｜鄰國道七號起點潛力爆發區！

🏗️ 大寮81期旁 千坪方正都計農地｜鄰國道七號起點 潛力爆發區！

🚀 鄰大寮81期重劃區、公辦都更案及國道七號起點，地形方正、臨路大面寬，區域機能成熟、交通便捷，坐享南高雄重劃與建設紅利，稀有都計內千坪農地，投資增值首選！

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📍 基本資料

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  面積：約 1,096.56 坪（約 3,625 m²）
  
  
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  面寬：約東58 / 西65米｜深度：約77 / 47米
  
  
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  臨路：約4米
  
  
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  類別：農地（都市計畫區內）
  
  
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  使用分區：農業區
  
  

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🌟 物件特性

1️⃣ 地勢平坦、地形方正、臨路大面寬，出入便利。
2️⃣ 已設電力與地下水，使用機能完善。
3️⃣ 位於都計內農地，具長線開發與轉型潛力。

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🏙️ 區域發展 × 投資潛力

近年大寮區交通與都市機能全面升級，
包括 國道七號建設、社會住宅擴增、運動中心啟用、81期重劃區完工、TOD都更案推動，
區域機能與景觀大幅提升，成為南高雄新興核心。

土地鄰近 大寮81期重劃區與忠義段51、61地號公辦都更基地，
距離鳳林四路與捷運橘線大寮站僅約10分鐘車程，
直接共享 TOD 交通導向開發與社宅引入的地段紅利，
是鳳山—大寮生活圈交界的關鍵黃金帶。

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🚧 重大建設 × 國道七號動能

國道七號（高雄外環線）為南高雄重大建設之一，
全長約23公里，自國道10號銜接至南星路，設5處交流道、2處系統交流道，
預計 115年動工、119年完工，總經費約1,357.9億元。
完工後將大幅提升鳳山—大寮—林園廊帶交通效率，
強化產業與居住連結，地價潛力持續增溫。

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📞 幸福家不動產北門直營店
幸福家事業有限公司
店長｜董廣國 0910-941-145
營業員證號：(108)登字第352770號

🔗 詳細資訊：
https://www.singfujia.com/0910941145/buy/detail/97369

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