住宅用地|🥇正中山東路大面寬黃金店地/稀有釋出🥇

當別人還在尋找地段，您已掌握桃園核心！這塊84坪鑽石地形，正對15米中山東路黃金軸線，擁有9.8米霸氣面寬，不僅是土地，更是傳承三代的戰略資產！

◤價值解密｜84坪完美矩陣的極致發揮◢
★ 容積230%：可興建總樓地板面積達193坪（84坪×230%）
★ 建蔽60%：首層可規劃50坪寬闊空間（84坪×60%）
★ 臨路15米：臨路優勢，車流人潮盡收眼底
★ 鑽石比例：9.8米面寬×28.6米縱深，零空間浪費

◤兩大變現方案｜您的選擇就是印鈔機◢
▌旗艦店住王 （1+3層豪華配置）
→ 黃金1樓：50坪旗艦店面（診所/超商/企業總部）
→ 2-4樓：143坪景觀豪邸（每層47坪家族空間）
→ 年收益預估：店租120萬+自住省租60萬=180萬價值

▌收租金雞母 （5層電梯華廈）
→ 12間精品套房（每層3間×4層=12間）
→ 1樓氣派大廳+便利商店（額外收益來源）
→ 被動收入：月收24萬×12=年收288萬現金流

◤買下這塊地等於掌握三大保證◢
✅ 保證價值：中山東路門牌+84坪完整基地=桃園稀缺資產
✅ 保證收益：住宅用地卻享商業價值，租金溢價25%
✅ 保證成長：捷運綠線+鐵路地下化+小檜溪特區擴張三重利多