農地|仁武📍正仁心路🏆農地廠房⭐️前路後巷🌳稀有釋出

1.正仁心路上,臨路約10米,前路後巷,大車出入方便


2.現況有廠房約230坪，滴水約9米,辦公室,廚房,有三相電,地下水                                                                      

3.可當倉儲,目前廠房已閒置無出租                                                                                                                    

4.近仁雄商圈,生活機能優       

5.近鳳仁路及仁武國道10號,交通南來北往便利                                                                                                  

6.未來發展潛力佳,自用收租皆宜

🥇三相電220

🥇二口地下水

🥇有預留天車軌道

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經紀業：鈺全不動產有限公司
經紀人證號：（113）彰縣字第00557號

🌳 一、地理位置優勢
 • 交通便捷：鄰近仁雄路、澄觀路、國道10號、仁武交流道，往市區或楠梓、大社都很方便。
 • 工業聚落成熟：附近有仁武工業區與大社工業區，周邊廠商多，適合做倉儲、輕加工、物流廠房。
 • 生活機能佳：距離仁武市區、八德商圈、家樂福不遠，採買便利，生活圈成熟。

🏗 二、土地與使用優勢
 • 地勢平坦、交通寬敞：多數農地臨路面寬，出入大車方便，適合設置廠房、倉庫或停車場。
 • 土地形狀方正、好規劃：易於規劃建設，對開發或長期持有者都友善。
 • 位於都市計畫內（如有）：若為都市計畫內農地，未來轉用潛力高，土地保值性強。

💰 三、投資發展潛力
 • 近義大與高鐵左營特區外圍帶：區域發展持續外溢，未來地價仍有上升空間。
 • 可彈性運用：適合當作自用小型工廠、農業設施、或出租倉儲場地，投報穩定。
 • 地價相對市區低：比鳳山、楠梓工業區周邊便宜，CP值高。

🌤 四、環境條件
 • 周圍環境單純不擁擠，工業氣息較淡，適合做清潔類產業。
 • 臨近山景與綠帶，工作環境舒適，兼具生活品質。