住宅用地|150-🏡【埔心國小旁×合法建地釋出｜5.3米面寬×

想要一塊生活便利、孩子上學近、又能安心自建的住宅用地嗎？
這塊位於桃園大園區、緊鄰埔心國小的建地，絕對是你築夢踏實的起點！

📍【土地資訊】
       面積：32.05坪

• 面寬約5.3米 × 深度約20米

• 使用分區：第二種住宅區

• 建蔽率60%、容積率200%

• 地形方正，座東南朝西北

• 臨10米大馬路，車道規劃順暢，形象佳

• 已劃為都市計畫區建地，可立即申請建照興建

🌟【地段生活優勢】
🏫 鄰近「埔心國小」——步行即到，不必煩惱接送
🚈 接近捷運與區域開發熱點，日後轉運、通勤更便利
🛒 鄰近商業專區，採買生活便利性高
📍 位於區域型住宅聚落，未來社區成形發展穩定

💰【價格優勢】
🔥 總價：1265萬
🔥 單價：39.46萬／坪（相較鄰近建地行情40～45萬具價格優勢）
入手門檻平實、適合首購／自建自用／資產配置型買家
✨ 本案特別適合：
✔ 想自地自建給家人一個舒適安穩生活空間
✔ 資產配置型買家尋求低總價合法建地
✔ 小家庭／首購族打造夢想透天宅
✔ 投資人擬作日後整合、出租、增值使用

🏷️ 稀有釋出、鄰學區建地，錯過再等就漲！
📞 想了解更多資訊或預約看地，歡迎聯繫：
👩‍💼 營業員：曾心怡
📱 0986-364-303
桃縣字第00154號（換發）｜(109)登字第377401號
🏢 經紀人：郭恩齊｜(89) 桃縣字第00154號（換發）