建地|💙台慶素惠💙彰化大員林生活圈多機能高容積甲種建地

彰化大員林生活圈多機能高容積美建地

（1）正臨30米中山路，適合物流用地,倉儲用地與住宅用地

（2）此土地已有水錶、電錶，好規劃（現況水錶部分申請暫停狀態，後續若需要申請復水即可使用）

（3）高容積土地-可規劃8~9層樓 ; 2房低總價首購產品（可提供買方完整規劃圖面）

（4）土地正對面即為上市公司美利達以及正新輪胎,若興建住宅具備基本客層

（5）大員林生活圈，開車3～5分鐘即可抵達如下：●別稱員林秋紅谷之圓林園生態公園，彰化展演活動常辦於此，可容納5000人之户外展演中心。●星巴克特區，匯集星巴克，B&Q特力屋，華屋日本料理，史提克牛排，築間幸福鍋物，藏壽司……等。●大同路商圈，食衣住行應有盡有。

（6）高彈性土地-現況可作為物流或倉儲用地…多年以後,本土地增值機率高，屆時亦可選擇是否賣出

（7）本建地建蔽率60%，容積率240%

（8）土地已申請過建築線.土地現況已有水溝

（9）基地往北可接74中彰快速道路，可接國道1與國道3，亦可至台中市與台中高鐵站

（10）車程約10～15分鐘可達員林火車站



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