住宅用地|113-🏡【蘆竹富華段｜稀有大面寬建地釋出｜鄰近雙學區
交通優勢
🏡【蘆竹富華段｜稀有大面寬建地釋出｜鄰近雙學區與捷
桃園市蘆竹區富華段
距光鎰[樂活巴]站 690公尺
地圖
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土地介紹
這是一塊兼具「地段」、「格局」、「價格」三大優勢的精華建地，適合想要自建夢想住宅、工作室，或長期置產投資的您。
📍 土地位置：桃園市蘆竹區富華段
📐 土地面積：34.8坪
✅ 面寬5.7米 × 深度20米｜臨10米計畫道路，出入順暢
✅ 建蔽率60%｜容積率200%
✅ 使用分區：住二｜使用地類別：建地
✅ 朝向：座東南、朝西北｜地形方正、適合規劃小型透天或商住合一建物
🌟【區域環境亮點】
🔹 步行約150公尺即達「坪公園」，綠意生活就在門前
🔹 鄰近雙學區（小學＋國中），生活便利、學齡家庭首選
🔹 鄰近G16捷運站發展區，未來交通潛力無限
🔹 坐落蘆竹核心生活圈，周邊建案、生活機能成熟中
💰【價格優勢】
🔥 僅售 1235.4萬，單價 35.5萬／坪！
對比蘆竹區住宅建地行情，每坪動輒40萬起跳，
本案地點佳、單價親民，極具投資與自住潛力。
✨ 本案特別適合：
👩💼 營業員：曾心怡
📱 0986-364-303
桃縣字第00154號（換發）｜(109)登字第377401號
🏢 經紀人：郭恩齊｜(89) 桃縣字第00154號（換發）
📍 土地位置：桃園市蘆竹區富華段
📐 土地面積：34.8坪
✅ 面寬5.7米 × 深度20米｜臨10米計畫道路，出入順暢
✅ 建蔽率60%｜容積率200%
✅ 使用分區：住二｜使用地類別：建地
✅ 朝向：座東南、朝西北｜地形方正、適合規劃小型透天或商住合一建物
🌟【區域環境亮點】
🔹 步行約150公尺即達「坪公園」，綠意生活就在門前
🔹 鄰近雙學區（小學＋國中），生活便利、學齡家庭首選
🔹 鄰近G16捷運站發展區，未來交通潛力無限
🔹 坐落蘆竹核心生活圈，周邊建案、生活機能成熟中
💰【價格優勢】
🔥 僅售 1235.4萬，單價 35.5萬／坪！
對比蘆竹區住宅建地行情，每坪動輒40萬起跳，
本案地點佳、單價親民，極具投資與自住潛力。
✨ 本案特別適合：
- 想自地自建的年輕家庭
- 預算有限但又想靠近生活圈的首購族
- 中長期置產者卡位蘆竹熱區未來價值
👩💼 營業員：曾心怡
📱 0986-364-303
桃縣字第00154號（換發）｜(109)登字第377401號
🏢 經紀人：郭恩齊｜(89) 桃縣字第00154號（換發）
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