住宅用地|信義區正後山埤捷運站出口旁正忠孝東路上正忠孝東路門牌

信義區正後山埤捷運站出口旁正忠孝東路上正忠孝東路門牌

台北市信義區正忠孝東路上最後一塊建地 土地區分  住三之一

信義區永吉段一小段 92-1 地號    175  平方公尺          52.9375坪

信義區永吉段一小段 92-3 地號    14.75平方公尺         4.4618坪

信義區永吉段一小段  85地號       15平方公尺               4.5375坪

小計共                                       204.75平方公尺          61.93坪

本基地目前發起自主危老重建 由台北市危老重建松山信義安康工作站協助輔導成立發起自主都更危老重建

就目前61.93坪為老重建後可分得房屋坪數為590坪

預估6年後房價160萬 建築成本40萬  利潤590坪X(價值160萬-40萬建築成本)

=70800萬

忠孝東路只有一條，忠孝東路上已經沒有土地了，在正忠孝東路上信義區的門牌你可以擁有446坪的新房子也是非常驚人的，無奈我資金有限無法等到都更危老後，不然根本捨不得賣，全台最好的地段最好的忠孝東路最好的信義區，最好的板南線捷運，站在基地一樓，從旁邊就可以就可以看到101大樓了，之後蓋上去每一間房子就是超級景觀房，超大棟的101在窗外陪你喔，房子的價值性更高，在家裡就可以看101跨年煙火！頂樓可以跟朋友開跨年party大家一起看101煙火一起烤肉真幸福真愉快的生活！好可惜，我好想等到危老重建以後在這個超級精華地段，信義區正忠孝東路上正板南線捷運站出口旁擁有這446坪的頂級豪宅還有過這樣子的令人嚮往的生活，這應該都是每個人的夢想，這既然我無法等待危老重建到最後，只好把這個機會這個緣份讓給有緣分的人了
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下列三筆台北市政府所有之畸零地 本土地為目前是唯一可以申購者

可以用遠低於市價的金額買到~~

公告現值X台北市政府標售畸零地114年住宅用地倍額2.32倍

也就是唯一有資格用遠低於市價的7030萬購買下土地地

信義區永吉段一小段 90 地號       36.529平方公尺          11.05坪

信義區永吉段一小段 91 地號        21.9平方公尺         6.625坪
信義區永吉段一小段 94-1 地號     1 平方公尺            0.3025坪

小計共                                      59.429平方公尺           17.9775坪

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購買市府畸零地後所有土地合成一大塊                      79.914375坪

本土地前後都臨忠孝東路，正面臨（路寬30米）的台北市信義區忠孝東路五段後面臨（路寬36米）的台北市信義區忠孝東路五段743巷，兩側都是舊房子，可單獨建築或是跟鄰房危老重建或是都更。本土地隔壁還有台北市政府的90地號91地號94-1地號共17.9775坪可以申請購買，目前依台北市政府規定，尚未建築之鄰地（且合併市府畸零地後需大於最小可建築之土地）可以合法申購市有畸零地，目前市政府這三筆土地旁只有本人這三筆土地，及另一筆92-2地號土地（8.9236坪）,但92之2地號合併這三筆市府畸零地後還是畸零地無法達到最小可建築面積，所以目前只有本土地可以合法申購市政府這三筆相鄰的畸零地，申購市府畸零地後總面積達79.914375坪        請加LINE聊chris172

自費遠低於市價的7030萬購市政府畸零地後

都更可分回房子坪數762坪

預估6年後房價160萬 建築成本40萬  利潤762坪X(價值160萬-40萬建築成本)=91440萬

基地現況說明：本基地我已經簽名參加台北市危老重建松山信義安康工作站協助輔導成立發起自主都更危老重建土地同意及房屋同意數都各超過50%台北市政府都更成案!!
，等待危老都更的時間改裝成停車場邊賺錢邊等待危老都更的進行,你也可以先蓋店面租每月收租80萬租金等都更