工業用地|新北市石門區最便宜大面積合法工業地

【北台灣稀有大型土地｜產業投資黃金門戶】
📍 位置：新北市淡水區
📏 土地面積：21,334 坪
💰 總價：8.9 億（每坪 42,000 元）

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📊 投資核心價值

區域稀缺：北台灣近年釋出大面積土地極少，逾 2 萬坪一次整合出售，市場罕見。

價格優勢：同區鄰地開價 38,000–49,000 元/坪，本案臨路面長達 500 米，實用價值更高，具明顯投資價差。

交通紅利：淡江大橋 2024 年通車，銜接台北港、基隆港、桃園國際機場，形成「雙港一機場」的產業走廊。

產業聚落效應：周邊已有福竝汽車、阿源工廠等新建廠投入運作，產業聚落正逐步擴張。

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🚚 開發潛力

✅ 產業園區開發：具備完整腹地、臨路優勢，可承接製造業、倉儲物流需求
✅ 企業總部 / 倉儲物流中心：臨大橋交通要道，適合佈局北台灣物流核心
✅ 長線投資：隨淡江大橋完工、區域產業擴張，土地價值有顯著升值潛力

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📈 關鍵數據

臨路面：500 米（可供 40 尺貨櫃車進出）

區域土地行情：38,000–49,000 元/坪

本案成交條件：一次釋出 21,334 坪，總價僅 8.9 億

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🔥 投資人注意：此規模土地極度稀缺，具備整體開發價值，錯過難再有！

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