住宅用地|單元二重劃區建地#66
台中市南屯區永富段
距新生里(哈魚碼頭)站 222公尺
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土地介紹
產品亮點
地段與交通便利
🏢 土地條件與開發彈性
🐀投資與市場前景
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地段與交通便利
位於南屯核心生活圈：南屯為台中市主要精華區之一，鄰近市政中心、七期重劃區與文心路商圈。
交通條件佳：靠近台74線快速道路、國道1號與捷運綠線站點，出入市區及其他區域便利。
新富路人車流穩定：臨路寬度佳，店面或社區門面曝光度高。
🏢 土地條件與開發彈性
方正比例：適合規劃連棟透天店面、社區型透天或小型公寓大樓。
155坪適中面積：降低總投資成本，同時保有開發規模優勢。
臨路寬敞、出入口靈活：有助於規劃地下停車場或多車位設計，增強建案價值。
🐀投資與市場前景
南屯房市需求穩定：鄰近七期、單元二及各大建設區塊，購屋族與投資客持續關注。
生活機能成熟：周邊有學校、商店、市場及大型賣場，購屋族自住吸引力高。
未來增值潛力：南屯持續受惠重大公共建設與都市更新，土地稀缺性提高。
適合長期持有或短期開發：無論自建、自售或轉手，皆具投資彈性與良好保值性。
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