農地|大里交流道小農地
台中市霧峰區五福段
距五福國小站 148公尺
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土地介紹
🌱 非都市土地「特定農業區」農牧用地簡介
1. 主要用途（依法可使用項目）
2. 准用項目（經申請後可能核准）
依《非都市土地使用管制規則》，部分用途可「准用」，例如：
3. 變更使用
4. 可行的利用方向
1. 主要用途（依法可使用項目）
以 農業生產與畜牧業 為主要目的，例如：
各類農作物栽培（稻米、果樹、蔬菜等）
畜牧養殖（牛、羊、豬、雞等）
必要的農業設施（如農機倉庫、農舍〔需符合資格〕、農產品初級加工場所等）
2. 准用項目（經申請後可能核准）
依《非都市土地使用管制規則》，部分用途可「准用」，例如：
公益設施：道路、排水、電力設施
農業相關設施：農產品加工、冷藏倉儲
政府認定之必要公共設施
3. 變更使用
特定農業區 是法律上保護層級最高的農業用地，目的是保障糧食安全，因此：
原則上 不得隨意變更為非農業使用（如住宅、工業、商業）。
若要變更，須依《區域計畫法》辦理 土地使用分區變更，並經過縣市政府及中央農業主管機關審查，通常僅限於重大公共建設或公益事業，個人地主申請成功率極低。
4. 可行的利用方向
興建 合法農舍（必須符合自耕農資格，且建蔽率、面積受嚴格限制）
農業生產結合休閒活動（如觀光農場，但需取得主管機關許可）
再生能源設施（太陽能光電）：部分地區在不影響農業利用的前提下，政府有開放「農地綠能雙用」的政策，可以種電結合農業。
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