住宅用地|北埔老街三分鐘面寬10米方正稀有建地

搶手釋出｜北埔老街旁稀有建地地坪70.79坪｜面寬10.4米｜臨路8米｜建蔽率60%｜容積率180%位置：新竹縣北埔鄉（車程約3分鐘到北埔老街）土地面積：70.79坪｜面寬約10.4米 × 深度約22.8米臨8米路，地勢平坦、地形方正，建築發展彈性高⸻土地條件優勢 •  面寬達10米4，大面寬臨路建地，氣勢十足 •  地形方正、深度適中，建築規劃好發揮 •  臨8米路，進出便利、形象佳、停車也方便 •  建蔽率60%、容積率180%，可規劃三層樓以上透天、店面、店住合一

⸻✨ 地段亮點 • 🚘 車程3分鐘可達【北埔老街】，觀光與生活機能兼具 • 🌳 位置鬧中取靜，生活舒適、空氣清新、宜居宜投資 • 🏪 鄰近商圈、市場與學區，置產與自住兩相宜⸻💡 適合規劃用途 • 🏡 自建透天別墅：三代同堂、大面寬大空間 • ☕ 民宿、咖啡廳、文創店面：搭上觀光熱潮 • 🏘️ 店住合一設計：一樓營業、樓上住家，生活創業一次到位 • 💼 長線置產收租、資產配置：稀有觀光區建地，抗跌耐守⸻📈 投資亮點 • ✅ 北埔老街人潮穩定、地段具觀光價值 • ✅ 建地釋出稀少，增值潛力強、持有成本低 • ✅ 法規明確，建築容積可發揮，開發潛力可視化

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