首頁土地出售台南市南區永寧段工住-農建地|5分鐘上86|面15米路(S18627344)
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  • 大面寬土地,建商自建工廠皆可
  • 廠房設施:辦公室
  • 好規劃,建商自建與工廠首選
  • 地籍圖
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建地|永寧段工住-農建地|5分鐘上86|面15米路

建地
地主自售
有臨路
有水電
都計內
7,028
萬元
詢問底價
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34.45
萬/坪
單價
204
土地面積
交通優勢
鄰近主要幹道台86快速道路,僅約5分鐘車程
台南市南區永寧段
距南寧高中站 604公尺
地圖

基礎資訊

地段
永寧段
地號 已核實
399,400,401
使用分區
都市土地-農業區
指定建築線
建蔽容積
60%/180%
可建總坪
367坪
建築限高
14米
所有權
民有土地
臨路路寬
15米
貨櫃車進出方便嗎
貨櫃車進出方便嗎
基礎設施
有電、有水、地面平整、3台天車
現況
地上有鋼造廠房
朝向
坐南朝北
適合用途
住宅、加工廠、中小企業、廠房、倉庫、開店、長照中心
嫌惡設施
寺廟
自備款
5成(約3514萬),月還款114,028元
分割出售
不可分割出售
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屋主: 李先生

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台86生活圈稀有釋出|永寧段 399・400・401號土地

📍 工廠長約26米,寬約26米面,鐵門6米寬,面15米路・5分鐘上台86・工廠/住家/投資多用途・生活機能滿分


🌟核心特色 
交通立足樞紐   
距 台86快速道路入口僅約5分鐘車程,南下北上快速接軌南科、路竹、楠梓園區及市中心。  
15分鐘直達 高鐵台南站 與 三井OUTLET,商務與休閒往返便利。  
5分鐘可到 奇美博物館、都會公園,3分鐘到 舊灣裡商圈 與 灣裡夜市,吃喝玩樂一步到位。  
生活與教育資源豐富   
3分鐘到 南寧國高中、省躬國小、喜樹國小,孩子上學安全便利。  
周邊擁有 寶雅、全聯福利中心、各式餐飲、超市、商店,生活機能一應俱全。  
優越門面與格局   
正面臨 15公尺路寬,無論卸貨、出貨、停車或大型車進出都十分便利。  
土地方正、地勢平坦,規劃靈活。  
多元用途・發展彈性   
可興建 小型或中型工廠,適合加工製造、倉儲物流、農產加工等多類型產業。  
可規劃 住家或廠住合一,讓工作與生活零距離,節省交通成本。  
適合設計 複合式經營(如工作室+展示中心+住宅),提升使用效益與收益。  
自然與休閒共存   
鄰近 灣里公園,擁有優質綠地休憩環境。  
5分鐘直達 黃金海岸,假日輕鬆享受海景與沙灘生活。 

💡投資優勢

位置稀缺:南科與台南市區中間交通節點,兼顧工作、生活、休閒。 
用途多元:可工廠、住家、自建出租、長期持有增值。 
產權清楚:交易安全,立即可過戶使用。 
增值潛力:周邊開發與交通建設不斷,土地價值穩健成長。

屋主: 李先生

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0972-528-577轉4377719
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李先生