住宅用地|【伸港百甲朝南建地｜全興都市計畫區，稀有釋出黃金建地】

🏡 案名：伸港百甲朝南建地
🏷 地號：彰化縣伸港鄉伸股段
🏷 地坪：82.38坪
🌞 朝向：西南
📏 面寬：約8米
📏 深度：約28米
🚗 路寬：12米（什股九街）
📍 使用分區：全興都市計畫區

💰 售價：1399萬

【稀有建地，伸港黃金地段】

您是否正在尋找一塊兼具 便利交通、優越地段 與 靈活規劃潛力 的建地？伸港鄉伸股段這塊面積達 82.38坪 的稀有建地，坐落於全興都市計畫區內，擁有完整基礎設施與未來無限增值空間，是建築開發、長期置產或自建住宅的完美選擇。

這片土地以 朝西南 的理想座向、標準比例的 8米面寬與28米深度，為您的規劃提供最大彈性，適合建造 多戶透天別墅、商業空間 或 夢想家園。

【五大土地亮點，實現置產夢想】

🌟 亮點一：全興都市計畫區，未來發展潛力強

✅ 土地位於全興都市計畫區，享有彰化縣城鄉發展政策的助力，周邊商業與住宅規劃日益完善，區域價值穩步提升。
✅ 鄰近住宅區與商圈，生活機能便利，具備強大的未來增值潛力，是彰化地區難得的黃金標的。

🌟 亮點二：理想地形，規劃彈性高

✅ 面寬約8米，深度約28米，地形標準，適合設計各類住宅或商業建築。
✅ 建造透天住宅、庭院豪宅、小型複合式商業空間等，規劃選擇多元，無論自住或出租皆可滿足需求。

🌟 亮點三：什股九街12米寬道路，交通便利

✅ 臨路寬達12米的什股九街，車輛通行順暢，適合規劃進出便利的多戶型透天或商業建築。
✅ 交通便捷性強，適合打造兼具商業與居住功能的綜合空間，吸引更多潛在租戶或買家。

🌟 亮點四：稀有釋出，投資價值高

✅ 土地以 1399萬 的親民售價，提供買家一個兼具 高CP值與升值潛力 的投資機會，適合長期持有或快速開發變現。
✅ 彰化地區建地需求持續增長，而伸港作為發展中的重點地區，土地供應有限，未來價格穩定看漲，入手正是時候！

🌟 亮點五：周邊生活機能完善，交通便利

✅ 土地臨近主要幹道與商業設施，日常需求輕鬆滿足。
✅ 距離台17線與伸港鄉市中心僅數分鐘車程，生活便利性與交通便利性兼具，無論自住還是商業用途都極為合適。

【地段優勢，繁華與自然兼備】

🏞 鄰近自然環境，打造理想生活圈

土地位於伸港鄉內一處兼具鄉村景致與都市便利的地段，四周環境安靜，居住氛圍舒適，特別適合打造 靜謐住宅 或結合庭院綠地的生活空間。

🚗 快速接駁彰化市與外縣市

土地臨近主要幹道，無論通勤或運輸都相當便利。距離彰化市中心僅20分鐘車程，輕鬆銜接台中或其他彰化鄉鎮。

【土地用途多元化，滿足各類需求】

✅ 自建住宅，打造夢想家園

✔️ 規劃透天住宅，結合庭院設計，享受私人空間與田園風情，適合喜愛鄉村生活的置產者。
✔️ 土地面寬與深度設計理想，實現符合個人需求的建築設計，完美結合功能與美感。

✅ 建造多戶透天，創造穩定租金收益

✔️ 採用全新設計建造3-4戶透天別墅，出租或銷售，快速回收投資成本，達成長期收益。

✅ 商業用途，開發小型商圈

✔️ 靠近12米道路與伸港交通樞紐，適合規劃小型商業大樓或複合式經營空間，例如便利商店、辦公室與住宅綜合設計，滿足當地居民需求。

【價格合理，錯過可惜】

這塊土地以 1399萬 的親民價格釋出，每坪僅約17萬元，在彰化土地價格穩步增長的背景下，這是一個兼具高性價比與低門檻的投資機會。地形方正、用途多元，無論是購地自住還是投資增值，都是當前不可多得的優質選擇。

【立即行動，把握伸港黃金建地】

伸港百甲朝南建地 稀有釋出，兼具 都市計畫潛力、便捷交通與靈活用途 的黃金條件，是您長期規劃與投資增值的最佳夥伴！

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