建地|台南南區/舉喜重劃區核心｜稀有朝南商業地釋出
交通優勢
近 86 快速道路與西濱公路，快速連結台南各主要區域與外縣市
台南市南區大山段
距歡喜公園站 262公尺
地圖
土地介紹
🚀【舉喜重劃區核心｜稀有朝南商業地釋出】🚀
🏷 案名｜(專)萬年六街朝南商業地
💰 委託價｜3,147 萬
📍 地點｜台南市南區萬年六街
📐 面積｜98.33坪｜面寬 11.6 米 × 深 28 米
🏗 使用分區｜「商125」商業區
📊 建蔽率 80%｜容積率 250%
🌟 物件亮點
1️⃣ 重劃區核心地段｜位於〔舉喜重劃區〕核心商業區塊，鄰近全聯、7-11 丞芯門市、萬年五街商店街，人潮車流穩定。
2️⃣ 生活機能成熟｜步行可達灣裡市場、省躬國小、南寧中學，鄰萬坪歡喜公園，休閒景觀優美。
3️⃣ 交通便捷｜近 86 快速道路與西濱公路，快速連結台南各主要區域與外縣市。
4️⃣ 投資稀有標的｜區內朝南商業地釋出稀少，適合興建店面、商辦或長期收租增值。
💡 投資/自用雙效價值
🏷 案名｜(專)萬年六街朝南商業地
💰 委託價｜3,147 萬
📍 地點｜台南市南區萬年六街
📐 面積｜98.33坪｜面寬 11.6 米 × 深 28 米
🏗 使用分區｜「商125」商業區
📊 建蔽率 80%｜容積率 250%
🌟 物件亮點
1️⃣ 重劃區核心地段｜位於〔舉喜重劃區〕核心商業區塊，鄰近全聯、7-11 丞芯門市、萬年五街商店街，人潮車流穩定。
2️⃣ 生活機能成熟｜步行可達灣裡市場、省躬國小、南寧中學，鄰萬坪歡喜公園，休閒景觀優美。
3️⃣ 交通便捷｜近 86 快速道路與西濱公路，快速連結台南各主要區域與外縣市。
4️⃣ 投資稀有標的｜區內朝南商業地釋出稀少，適合興建店面、商辦或長期收租增值。
💡 投資/自用雙效價值
- 投資者：商業區高容積率，開發靈活，增值潛力高。
- 自用業主：自建自營、品牌門市、總部辦公一次到位。
幸福家不動產北門直營店
幸福家事業有限公司
董廣國 0910941145
營業員證號：(108)登字第352770號
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＊ 上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。
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