建地|臨66快速道路觀音｜甲建+農地｜高12米廠房｜工業電力

本案位於桃園市觀音區，鄰近台66快速道路（快速道路臨路50米），

交通條件優越，是稀有釋出的大面積工業地＋廠房物件。

📐 土地資訊：

• 土地總面積：約2838坪

• 結合甲種建築用地 + 農地

• 建蔽率 / 容積率：60% / 240%

🏭 建物現況：

• 已建置鋼構廠房約427坪

• 建物挑高12米，大型機械、倉儲進出無礙

• 可申請工廠登記

• 已設有動力工業用電，設備進駐即用

🚚 交通優勢：

• 緊臨台66快速道路，車程直通國道一號、中壢、觀音工業區

• 臨路寬度達50米，大貨車、聯結車出入便利

• 適合倉儲物流、製造加工、重機械業、企業總部、轉投資開發

⚙️ 未來發展潛力佳：結合重劃潛力、高容積、可工登、高度空間、交通便利於一身，

      為區域內難得可立即使用之大面積工業資產。