建地|北埔合法別墅莊園(建+農)
亮點/特色
🏡 【基本土地與建物資訊】
🔹 土地坪數:
・丙種
新竹縣北埔鄉溝背段
距分水龍站 1222公尺
地圖
基礎資訊
地段
溝背段
地號
已核實
諮詢仲介獲取
諮詢仲介獲取
使用分區
非都市土地-山坡地保育區
用地類別
農牧用地、丙種建築用地
指定建築線
有
建蔽容積
40%/120%
可建總坪
510坪
重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
農業用
自備款
7成(約1876萬),月還款26,089元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹

🏡 【基本土地與建物資訊】
🔹 土地坪數:
・丙種建築用地:56.416 坪
・農地:322.964 坪
・社區道路:45.764 坪
・✅ 合計:425.144 坪
🔹 建築物坪數:
・主建物:57.266 坪
・附屬建物:8.609 坪
・✅ 合計建坪:65.875 坪
🔹 建築結構與樓層:RC鋼筋混凝土、共3層樓
🔹 屋齡:11年
🔹 格局:5房 / 2廳 / 5衛浴 / 1露臺 / 2陽台 / 1閣樓(含 3 間套房)
🌟 【物件特色】
1️⃣ 位置佳|鬧中取靜
📍 別墅位於【竹東與北埔交界】,距離竹東市區僅2.2公里(車程約5分鐘),生活機能方便又不失寧靜。
2️⃣ 完整基地|坡地利用佳
📐 土地內含建地與農地,地形完整有平台設計,另有階梯式緩坡,適合庭園造景與多元使用。
3️⃣ 合法別墅建物|氣派優雅
🏯 合法三層樓RC建物,屋況維持良好,內部裝潢典雅,格局方正、設計精美。
📡 社區共用井水、桶裝瓦斯,設有網路與第四台。年管理費僅2,000元。
4️⃣ 進出管制|私密莊園
🚪 設有遙控門禁,確保安全與隱私。地主悉心打造庭園景觀,四季綻放的花草樹木,生活猶如置身仙境。
5️⃣ 自種花果|四季有成
🍊 園內果樹種類繁多:樹葡萄、文旦、金桔、水梨、波羅蜜、咖啡樹……等。
🌸 花草植栽豐富:山櫻花、羅漢松、梢楠、梅花、洛神花、野薑花……四季皆有景,日日皆美感。
6️⃣ 社區氛圍佳|環境優質
🏘 周邊多棟別墅建築,營造良好生活與休閒風氣,是成為莊園主人的理想選擇。
🚗 【交通動線】
📍 距竹東市區約2公里(車程約5分鐘)
📍 距北埔老街、北埔鄉公所約4公里(車程約7分鐘)
💯 服務保證
▪️ 專業~誠信~價金屢約保證~保障交易安全
▪️ 落實資訊公開透明~保障消費者權益
▪️ 房屋~土地相關~歡迎諮詢~歡迎委託
台慶不動產竹東北興店
黎明不動產仲介經紀有限公司
📜 證照資訊:
• (103)竹縣經字第00256號
• 個人證照字號:(102)登字第252713
📞 聯絡方式
▪️ 服務專線:0936-104125 張美園
▪️ LINE ID:0936104125
🔹 土地坪數:
・丙種建築用地:56.416 坪
・農地:322.964 坪
・社區道路:45.764 坪
・✅ 合計:425.144 坪
🔹 建築物坪數:
・主建物:57.266 坪
・附屬建物:8.609 坪
・✅ 合計建坪:65.875 坪
🔹 建築結構與樓層:RC鋼筋混凝土、共3層樓
🔹 屋齡:11年
🔹 格局:5房 / 2廳 / 5衛浴 / 1露臺 / 2陽台 / 1閣樓(含 3 間套房)
🌟 【物件特色】
1️⃣ 位置佳|鬧中取靜
📍 別墅位於【竹東與北埔交界】,距離竹東市區僅2.2公里(車程約5分鐘),生活機能方便又不失寧靜。
2️⃣ 完整基地|坡地利用佳
📐 土地內含建地與農地,地形完整有平台設計,另有階梯式緩坡,適合庭園造景與多元使用。
3️⃣ 合法別墅建物|氣派優雅
🏯 合法三層樓RC建物,屋況維持良好,內部裝潢典雅,格局方正、設計精美。
📡 社區共用井水、桶裝瓦斯,設有網路與第四台。年管理費僅2,000元。
4️⃣ 進出管制|私密莊園
🚪 設有遙控門禁,確保安全與隱私。地主悉心打造庭園景觀,四季綻放的花草樹木,生活猶如置身仙境。
5️⃣ 自種花果|四季有成
🍊 園內果樹種類繁多:樹葡萄、文旦、金桔、水梨、波羅蜜、咖啡樹……等。
🌸 花草植栽豐富:山櫻花、羅漢松、梢楠、梅花、洛神花、野薑花……四季皆有景,日日皆美感。
6️⃣ 社區氛圍佳|環境優質
🏘 周邊多棟別墅建築,營造良好生活與休閒風氣,是成為莊園主人的理想選擇。
🚗 【交通動線】
📍 距竹東市區約2公里(車程約5分鐘)
📍 距北埔老街、北埔鄉公所約4公里(車程約7分鐘)
💯 服務保證
▪️ 專業~誠信~價金屢約保證~保障交易安全
▪️ 落實資訊公開透明~保障消費者權益
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📜 證照資訊:
• (103)竹縣經字第00256號
• 個人證照字號:(102)登字第252713
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