建地|北埔合法別墅莊園(建+農)
亮點/特色
🏡 【基本土地與建物資訊】
🔹 土地坪數：
・丙種
新竹縣北埔鄉溝背段
距分水龍站 1222公尺
地圖
基礎資訊
地段
溝背段
地號
已核實
諮詢仲介獲取
諮詢仲介獲取
使用分區
非都市土地-山坡地保育區
用地類別
農牧用地、丙種建築用地
指定建築線
有
建蔽容積
40%/120%
可建總坪
510坪
重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
農業用
自備款
7成(約1876萬)，月還款26,089元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
🏡 【基本土地與建物資訊】
🔹 土地坪數：
・丙種建築用地：56.416 坪
・農地：322.964 坪
・社區道路：45.764 坪
・✅ 合計：425.144 坪
🔹 建築物坪數：
・主建物：57.266 坪
・附屬建物：8.609 坪
・✅ 合計建坪：65.875 坪
🔹 建築結構與樓層：RC鋼筋混凝土、共3層樓
🔹 屋齡：11年
🔹 格局：5房 / 2廳 / 5衛浴 / 1露臺 / 2陽台 / 1閣樓（含 3 間套房）
🌟 【物件特色】
1️⃣ 位置佳｜鬧中取靜
📍 別墅位於【竹東與北埔交界】，距離竹東市區僅2.2公里（車程約5分鐘），生活機能方便又不失寧靜。
2️⃣ 完整基地｜坡地利用佳
📐 土地內含建地與農地，地形完整有平台設計，另有階梯式緩坡，適合庭園造景與多元使用。
3️⃣ 合法別墅建物｜氣派優雅
🏯 合法三層樓RC建物，屋況維持良好，內部裝潢典雅，格局方正、設計精美。
📡 社區共用井水、桶裝瓦斯，設有網路與第四台。年管理費僅2,000元。
4️⃣ 進出管制｜私密莊園
🚪 設有遙控門禁，確保安全與隱私。地主悉心打造庭園景觀，四季綻放的花草樹木，生活猶如置身仙境。
5️⃣ 自種花果｜四季有成
🍊 園內果樹種類繁多：樹葡萄、文旦、金桔、水梨、波羅蜜、咖啡樹……等。
🌸 花草植栽豐富：山櫻花、羅漢松、梢楠、梅花、洛神花、野薑花……四季皆有景，日日皆美感。
6️⃣ 社區氛圍佳｜環境優質
🏘 周邊多棟別墅建築，營造良好生活與休閒風氣，是成為莊園主人的理想選擇。
🚗 【交通動線】
📍 距竹東市區約2公里（車程約5分鐘）
📍 距北埔老街、北埔鄉公所約4公里（車程約7分鐘）
💯 服務保證
▪️ 專業~誠信~價金屢約保證~保障交易安全
▪️ 落實資訊公開透明~保障消費者權益
▪️ 房屋~土地相關~歡迎諮詢~歡迎委託
台慶不動產竹東北興店
黎明不動產仲介經紀有限公司
📜 證照資訊：
• (103)竹縣經字第00256號
• 個人證照字號：(102)登字第252713
📞 聯絡方式
▪️ 服務專線：0936-104125 張美園
▪️ LINE ID：0936104125
🔹 土地坪數：
・丙種建築用地：56.416 坪
・農地：322.964 坪
・社區道路：45.764 坪
・✅ 合計：425.144 坪
🔹 建築物坪數：
・主建物：57.266 坪
・附屬建物：8.609 坪
・✅ 合計建坪：65.875 坪
🔹 建築結構與樓層：RC鋼筋混凝土、共3層樓
🔹 屋齡：11年
🔹 格局：5房 / 2廳 / 5衛浴 / 1露臺 / 2陽台 / 1閣樓（含 3 間套房）
🌟 【物件特色】
1️⃣ 位置佳｜鬧中取靜
📍 別墅位於【竹東與北埔交界】，距離竹東市區僅2.2公里（車程約5分鐘），生活機能方便又不失寧靜。
2️⃣ 完整基地｜坡地利用佳
📐 土地內含建地與農地，地形完整有平台設計，另有階梯式緩坡，適合庭園造景與多元使用。
3️⃣ 合法別墅建物｜氣派優雅
🏯 合法三層樓RC建物，屋況維持良好，內部裝潢典雅，格局方正、設計精美。
📡 社區共用井水、桶裝瓦斯，設有網路與第四台。年管理費僅2,000元。
4️⃣ 進出管制｜私密莊園
🚪 設有遙控門禁，確保安全與隱私。地主悉心打造庭園景觀，四季綻放的花草樹木，生活猶如置身仙境。
5️⃣ 自種花果｜四季有成
🍊 園內果樹種類繁多：樹葡萄、文旦、金桔、水梨、波羅蜜、咖啡樹……等。
🌸 花草植栽豐富：山櫻花、羅漢松、梢楠、梅花、洛神花、野薑花……四季皆有景，日日皆美感。
6️⃣ 社區氛圍佳｜環境優質
🏘 周邊多棟別墅建築，營造良好生活與休閒風氣，是成為莊園主人的理想選擇。
🚗 【交通動線】
📍 距竹東市區約2公里（車程約5分鐘）
📍 距北埔老街、北埔鄉公所約4公里（車程約7分鐘）
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▪️ 落實資訊公開透明~保障消費者權益
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• (103)竹縣經字第00256號
• 個人證照字號：(102)登字第252713
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