商業用地|新竹市區精華商圈稀有商業用地老屋重建
交通優勢
新竹市區中心
新竹市東區中山段三小段
距東門市場站 143公尺
地圖
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土地介紹
**新竹市東門市場精華商圈 稀有 商業用地**絕版地段｜百年一遇的經商戰略位置**
▸ 坐擁「東門市場+中央商場+城隍廟」金三角人流，日均客流量破萬，錢潮即人潮！
▸ 5分鐘直達新竹大遠百、巨城百貨雙商圈，消費力強勁的黃金走廊。
▸ 正面迎戰市政府、警察局、銀行機構，政經核心地位，資產保值首選。
▸銀行、市政府、市警局等公家機關就在咫尺，洽公便利又安全。
** 無可複製的商業價值**
✔ **商（二）用地**：容積率400%、建蔽率80%，適合開發精品商場、連鎖餐飲、文創旗艦店等高收益業態
✔ 土地坪數40.8375坪（約135㎡），方正地形易規劃
✔ 新竹車站3分鐘輻射全台，周邊6條公車路線，員工、顧客通勤零阻力
⭕️** 投資亮點**
• 新竹舊城區最後一塊商業拼圖，土地稀缺性年年增值
• 現成成熟商圈免養地，即買即收益，租金投報率上看3-5%
• 適用危老重建、都更獎勵，開發彈性極大
▸ 坐擁「東門市場+中央商場+城隍廟」金三角人流，日均客流量破萬，錢潮即人潮！
▸ 5分鐘直達新竹大遠百、巨城百貨雙商圈，消費力強勁的黃金走廊。
▸ 正面迎戰市政府、警察局、銀行機構，政經核心地位，資產保值首選。
▸銀行、市政府、市警局等公家機關就在咫尺，洽公便利又安全。
** 無可複製的商業價值**
✔ **商（二）用地**：容積率400%、建蔽率80%，適合開發精品商場、連鎖餐飲、文創旗艦店等高收益業態
✔ 土地坪數40.8375坪（約135㎡），方正地形易規劃
✔ 新竹車站3分鐘輻射全台，周邊6條公車路線，員工、顧客通勤零阻力
⭕️** 投資亮點**
• 新竹舊城區最後一塊商業拼圖，土地稀缺性年年增值
• 現成成熟商圈免養地，即買即收益，租金投報率上看3-5%
• 適用危老重建、都更獎勵，開發彈性極大
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