住宅用地|專約！內湖金龍低總土地（出價談）
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土地介紹
位於內湖捷運站步行僅約1公里，享受都市便利與靜謐環境兼得！周邊擁有內湖科技園區、百貨商場、傳統市場、公園綠地等生活資源，一站式滿足日常所需。
🏡 土地條件｜住三用途多元，規劃彈性高
• 面積：41坪
• 用途：住三土地，適合建造高密度住宅或多戶型規劃
• 地形特色：四面臨路具備良好採光與通風條件，非常適合高品質設計發揮！
🎯 賣點分析｜誰最適合這片土地？
1️⃣ 高效生活型自住族：
• 可建造3~4層現代化單戶透天厝，搭配頂樓花園或多功能空間，兼顧家庭休閒與工作需求。
2️⃣ 創意型建商/開發者：
• 住三土地適合小型建案規劃，例如雙拼別墅或多戶小型住宅。
3️⃣ 長期投資者：
• 內湖地區房地產價值穩步攀升，41坪住三土地稀有且保值性高。
• 未來可考慮規劃出租型公寓，創造穩定現金流收益。
💡 使用規劃
• 單戶豪宅透天厝：運用四面臨路的條件，打造全景採光的現代透天住宅，搭配地下室停車場及頂樓綠意設計，實現高端居住理想。
• 雙拼別墅：土地分區規劃為兩戶別墅，每戶設有獨立車道與庭院，適合親友共住或一戶出租、一戶自住。
• 多層公寓建築：規劃4-6層公寓華廈，針對捷運通勤族設計小型套房，滿足租賃市場需求，打造穩定的租金收益模型。
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住商不動產台北龍江加盟店
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個人成績
🏆 109年 1月 店業績競賽第一名
🏆 109年 2月 店業績競賽第一名
🏆 109年 3月 店業績競賽第二名
🏆 110年 4月 店業績競賽第二名
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王宥棠0909807626
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注意事項說明
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本廣告如有房屋標的物附近街景照片以及室外照非本物件時，係供参考示意用。
本廣告所刊登之格局圖，未依一定比例繪製之格局圖示，實際仍依房屋現場為準。
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本廣告如有加註 : 步行至捷運、公車站之距離與時間。
其相關資料來源係於Google Map地圖建議，實際距離與時間仍須以實際路況為準。
網路平台留言系統不會自動提示，無法即時回答您的訊息，歡迎直接致電詢問或加Line聯繫。
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一泰不動產經紀股份有限公司
經紀人：林桂香
(95)北縣字第001207號
台北市中山區民生東路三段57號
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