山坡地|低單價大面積｜關西山林保值地，長期置產首選
亮點/特色
✅【位置優勢】
本筆土地位於新竹縣關西鎮14鄰附近，緊鄰自然山林地帶，海拔適中，地勢開闊平穩，具山
新竹縣關西鎮大旱坑段大東坑小段
距雞籠坑站 2573公尺
地圖
基礎資訊
地段
大旱坑段大東坑小段
地號
已核實（但隱藏中）
諮詢仲介獲取
使用分區
非都市土地-山坡地保育區
用地類別
農牧用地
建蔽容積
暫無/暫無
預估可建總樓地板面積
重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
農業用
臨路路寬
8米
貨櫃車進出方便嗎
基礎設施
通路
有水電嗎
現況
樹林
適合用途
農作、倉庫、個人投資
嫌惡設施
無
自備款
5成(約3944萬)，月還款127,981元
分割出售
視情況而定
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土地介紹
✅【位置優勢】
🚗【交通優勢】
🧑🌾【產業優勢】
💰【投資優勢】
(106)桃市經字第001644號 經紀人 柯瓊雅
讓陳奕含成為您的專屬房產顧問
- 本筆土地位於新竹縣關西鎮14鄰附近，緊鄰自然山林地帶，海拔適中，地勢開闊平穩，具山林原始風貌，兼具隱密性與開發彈性。
- 區域環境清幽，鄰近關西老街與六福村、馬武督探索森林、石光部落等熱門觀光地點，具觀光延伸潛力。
- 土地面積廣達6,701.28坪，適合中大型農業、觀光農場或山林型資產配置。
🚗【交通優勢】
- 車程約15分鐘可至關西市區與68快速道路關西交流道，銜接國道3號，通往新竹、台北、台中皆便利。
- 距新竹高鐵站約35分鐘車程，未來可承接外縣市需求客群、養生休閒買盤。
- 距六福村約10分鐘、馬武督森林約15分鐘，具生態旅遊與在地串聯交通便利性。
🧑🌾【產業優勢】
- 關西鎮為新竹縣山坡農業、茶葉與觀光農園的重要聚落，農業結合休閒發展已具基礎。
- 本區域鄰近多處茶園、養蜂場、果園、香草植物園、露營園區等，適合發展：
‣ 有機農作、放養畜牧、林下經濟作物
‣ 休閒農場、民宿、營地（依照合法申請條件）
‣ 教育體驗場域、自然療癒基地 - 地處山坡地保育區農牧用地，雖有使用限制，但可依法申請農業設施、必要用地與保育利用計畫，有利中長期規劃發展。
💰【投資優勢】
- 總面積大，單價相對親民，具備中長期資產保值潛力。
- 符合「低密度開發、高自然價值」資產趨勢，吸引養老、療癒型需求與農業法人投資人。
- 未來若政府推動生態旅遊、地方創生或農村再生，本區將是政策受益區域。
- 土地適合切割分售、合夥持有、委外經營或作為家族資產傳承。
- 🛖 開發申請農舍、觀光農園或景觀露營區
- 🧪 與農業法人或社企合作作為實驗性自然場域
- 🏡 私人度假山林別墅基地（需依保育區相關規定審慎規劃）
- 🐝 放養型農牧產業：蜂蜜、雞舍、果園經營整合模式
(106)桃市經字第001644號 經紀人 柯瓊雅
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