住宅用地|大肚監理所⚡藍色公路遊園路商圈小坪數建地

✅ 1. 地理位置佳、交通便利
        •        中蔗路是連接大肚市區與龍井、沙鹿、烏日的重要幹道之一。
        •        距離台中工業區、精密園區、台中港皆不遠，利於通勤與物流。
        •        鄰近台中高鐵站（烏日）與國道1號、國道3號，交通機能完善。

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✅ 2. 發展潛力大
        •        大肚屬於台中西南發展帶的一部分，周邊有許多工業、教育與住宅計畫陸續推動。
        •        台中市政府針對大肚地區有都市計畫調整，具備未來增值潛力。

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✅ 3. 環境單純、生活機能漸成形
        •        中蔗路周邊為住宅與農業用地交錯，生活環境寧靜、空氣清新。
        •        附近有學區（如大忠國小、大肚國中），生活採買可至大肚市場、全聯、7-11等。
        •        若開車10分鐘內，也能到達龍井、沙鹿商圈，滿足各種生活需求。

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✅ 4. 土地方正，適合各類建築用途
        •        多數建地為臨路地形、面寬足夠，利於規劃透天、自建別墅或多戶住宅。
        •        也適合投資或申請興建店面、出租套房等多元用途。

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✅ 5. 價格相對親民
        •        相較台中市中心與海線重劃區（如沙鹿特區、梧棲中港特區），大肚中蔗路的建地價格相對平實，CP值高、投資門檻低