農地|桃園觀音|茄苳坑方正農地|價格可談！

1.         📍地點優勢｜距66快速道路僅約1公里
🚗交通便捷，無論前往桃園市區、中壢或新竹都非常方便，是北部少見的地段良好農地。
 2.        🌾合法農地農用｜符合政府政策方向
✅目前合法耕作中（種植水稻），可繼續農用，亦可發展為休閒農場、農村體驗空間，符合農業發展趨勢與政策鼓勵方向。
 3.        📐良好地形與臨路條件｜面寬、排水佳
🛣️臨3-5米寬農路，設有排水溝，方便進出農機與耕作操作，未來若規劃溫室、果園、露營場也具備良好基礎條件。
 4.        📏大面積、整筆釋出｜稀有釋出機會
📦超過800坪整筆出售，地形方正，便於整體規劃使用，適合中大型農場或綠色休閒經營投資人。
 5.        🏞️環境純樸，生活機能不遠
🌳位於觀音區茄苳坑段，周邊環境清幽，遠離城市喧囂，但仍保有基本生活便利性，是兼顧生活與務農的理想選擇。
 6.        📈未來潛力｜地段逐漸受矚目
🚀隨著66快速道路沿線發展，觀音地區具備長期增值潛力，農地資源稀有，適合長期資產配置。

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