住宅用地|北屯14期核心美地
亮點/特色
🌟 【14期核心！臨10米路住一之一用地，稀有釋出】 🌟
想在台中北屯14期重劃區自建豪墅或投資置
台中市北屯區敦和段
距松竹敦化路口站 156公尺
地圖
基礎資訊
地段
敦和段
地號
已核實（但隱藏中）
諮詢仲介獲取
使用分區
都市土地-住宅區(住一之一)
建蔽容積
50%/140%
可建總坪
126坪
法定用途
住商用
臨路路寬
10米
貨櫃車進出方便嗎
面寬縱深
8.5米x36米
基礎設施
有電、有水、通路、地面平整
現況
空地
朝向
坐西南朝東北
適合用途
住宅、個人投資、倉庫、開店
自備款
5成(約2790萬)，月還款90,534元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
🌟 【14期核心！臨10米路住一之一用地，稀有釋出】 🌟
想在台中北屯14期重劃區自建豪墅或投資置產？這塊土地機會難得！
📍 區位＋交通亮點
📐 土地條件＋使用彈性
📈 行情參考＋增值潛力
💡 最適用途推薦
🎯 一句話總結：
「14期核心、臨路採光佳、朝向舒適、未來公共建設加持」──自住、投資，兩棲皆宜！
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群義房屋十四期梅川南店
聯絡人：游先生 0987‑493‑867
✅ 提供：重劃區功能圖、地籍圖＋實境照片，給你看得見的安心！
🔔 溫馨提醒：
這種方正臨10米計畫路，坐西南朝東北的住宅地，在14期規劃中屬於稀有自建首選。市場熱度高，還在觀望？可就真的來不及囉！
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📍 區位＋交通亮點
- 坐落北屯14期重劃區敦和段，重劃區生活機能快速升級，串聯文教、公園、商圈與未來巨蛋核心
- 臨10米計畫道路，坐西南朝東北，採光佳、規劃順手（道路寬度為都市計畫明定）
- 近74號快速路、環中、松竹路、崇德路等主要幹道，通勤一次到位
📐 土地條件＋使用彈性
- 土地分區：住一之一住宅用地，建蔽率50%、容積率140%，適合自建宅、投資置產或小型開發專案
- 地形方正，臨10米路的城市街面，視野開闊、出入順暢
- 朝向坐西南往東北，陽光早上進屋、午後光線舒適自然
📈 行情參考＋增值潛力
- 14期住一之一行情站穩60–70萬／坪
- 台中巨蛋、漢神洲際商場正陸續啟動，公共建設加速，生活圈熱度越來越高
💡 最適用途推薦
- 👪 自建豪墅族：打造獨門夢幻家園，住宅品質優於新屋
- 🏢 投資置產客：出租自住兩相宜，看收益兼保值
🎯 一句話總結：
「14期核心、臨路採光佳、朝向舒適、未來公共建設加持」──自住、投資，兩棲皆宜！
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這種方正臨10米計畫路，坐西南朝東北的住宅地，在14期規劃中屬於稀有自建首選。市場熱度高，還在觀望？可就真的來不及囉！
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