住宅用地|斗南百坪三合院方正建地HA0144413

🔸 六筆整合、純住宅地｜低總價門牌、資產配置首選
位於斗南鎮大同段精華地段，地坪總計135.7坪，其中含111.33坪主肉地與24.376坪巷道持分，土地形狀方正、面寬達16.2米，擁有絕佳進出條件。

🔸 住宅區建蔽率60%、容積率180%｜發展彈性大
屬於住宅區，建蔽率高、容積率足，適合規劃透天建築、自地自建、合建換屋，也可考慮未來申請都更合建或小型社區開發。

🔸 地上附三合院｜無保存登記、改建門檻低
現況為三合院建物，無文資保存負擔，改建、拆除彈性高，可保留傳統風貌或直接推案更新，滿足不同需求者。

🔸 私巷4.5米路寬、持分明確｜出入方便、兼顧隱私
四通八達、鄰地純樸，擁巷道持分讓出入不求人，未來可與鄰地協調提升開發價值。

🔸 地號整合少見釋出｜持有稀有、價值穩健
六筆地號整合一次釋出，難得一次購足，節稅、增值、整建、轉售皆宜。登記時間101年，無短期交易包袱，長線投資布局穩妥