住宅用地|📍湖內建地｜住一用地｜臨地可合購｜面寬可達約7.7米

📍湖內住一建地｜地坪47.68坪｜可合購擴面寬至7.7米

✅ 地坪47.68坪，面寬約3.8米，深度約29.6米
✅ 可與鄰地合購，合併後總面寬達7.7米，空間運用更靈活
✅ 環境清幽、街廓單純，適合自地自建或中長期置產
✅ 鄰近全聯、7-11、文賢國小、湖內區公所、戶政事務所，生活機能便利
✅ 建蔽率60%、容積率120%，使用分區為住一（第一種住宅區）
✅ 座向坐南朝北

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🔍 特殊說明：

⚠️ 本筆土地與道路間尚有一筆地號隔開，目前尚未直接臨路，具潛在整合與投資價值 (臨路約10米)

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📐 土地坪數：47.68坪
📏 面寬：3.8米（合購後達7.7米）｜深度：約29.6米
🏗️ 建蔽率：60%｜容積率：120%
🏡 使用分區：住一（第一種住宅區）
🧭 座向：坐南朝北

📞 看地洽：李沛歆｜0987-530-510
🏢 住商不動產台南成大東興店
誠昱不動產仲介有限公司
📄 營業員證號：113年登字第474966號