農地|新店區北新段土地/僑茂新生
1,400
萬元 詢問底價
40.14
萬/坪 單價
34.88
坪 土地面積
距新店區公所站 109公尺
地圖
土地介紹
🌟地段交通優勢
· 近捷運新店區公所站，步行可達，通勤便利。
· 鄰近瑠公峻，區域發展成熟，左右道路已開通，交通動線流暢。
🌟周邊發展潛力
· 周邊新建案密集（如霞飛大道、捷運楓華、美河市），區域增值空間大。
· 新建案帶動生活機能提升，未來居住與商業需求看漲。
🌟土地使用分區與變更機會
· 目前屬「農業區」分區，需留意現行法規限制用途。
· 位於都市計畫範圍內，未來有機會申請變更為建地（需依政府政策與程序評估）。
🌟現況收益與實用性
· 附設3個車位，已穩定出租中，可持續創造被動收入。
· 土地方正、產權單純，利於長期規劃或未來開發。
🌟投資亮點總結
· 捷運核心區+道路完善，兼具便利性與發展性。
· 周邊新建案拉抬區域行情，土地變更潛力增添增值想像空間。
· 現有收益（車位出租）平衡持有成本，適合中長期布局。
◎◎◎
★社區路段行情資詢
★實價登錄成交行情
★特約代書買賣流程介紹
★免費計算稅費及土地增值稅
★買賣雙方負擔費用
★履約保證交易安全
★嚴格把關海砂.輻射.兇宅
◎◎◎
(僑茂不動產新生營業處)
林小姐0979-721-768 Line ID: close768
僑茂不動產仲介經紀有限公司
經紀人：（91) 北縣字第583號
珍惜所託 善德傳家
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· 位於都市計畫範圍內，未來有機會申請變更為建地（需依政府政策與程序評估）。
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