工業用地|內科堤頂港墘🏭大面寬科工方正工業地

🟩稀有釋出｜內湖科學園區A區核心地段地段屬於產業重鎮之一，土地取得門檻高，具備極高保值性與稀缺性。

🟩黃金基地尺寸｜面寬27.2米 × 縱深16.5米方正比例、使用率高，方便後續興建企業總部或研發大樓。

🟩土地完整｜共兩筆地號，總坪數達140.5坪具規模效應，不需額外合併整合，節省整合時間與成本。

🟩高容積優勢｜容積率300%，建蔽率55%可發揮空間大，適合開發為多層樓辦公或廠辦用途，提升資產價值。

🟩7/1起出租3年｜作為停車場使用，可立即騰空。有基本收益，亦具開發彈性，買下可直接啟動規劃。

🟩基礎建設完善｜地面整平、有電、有水、有道路通行開發零障礙，節省前期準備成本與時間。

🟩交通便利｜近港墘路、堤頂大道，捷運港墘站步行可達員工通勤、物流進出皆便利，強化企業運營效率。

🟩產業聚落完整｜鄰近多家科技大廠與辦公總部包括宏達電、緯創、神腦國際等，適合上下游串聯與人才吸引。

🟩增值潛力高｜企業總部進駐需求強勁，租售市場穩定適合自用、置產或長期收租，抗通膨強、投報潛力大。

🟩法規明確｜特種工業區用途清楚、權屬單純、無違建爭議。土地可立即申請使用執照，開發透明，風險低。

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賀成交股份有限公司
有巢氏房屋松山敦化加盟店
彭筱友(109)屏縣字第00306號
台北市松山區民生東路4段57號

❖103年服務至今❖

❖ 服務：
❇️土地評估、法規檢討、開發整合
❇️都市更新、危老重建、坪效初算
❇️房屋諮詢、制定策略、銷售報告
❇️買屋流程、稅賦計算、履約保證

❖ 證照：
❇️經紀營業員證號（111）登字第428192號
❇️危老推動師證號（109）北市中城字第C10725號
❇️都更推動師證號（110）中華知交字第A0273號

❖紀錄：
🏆2024 年度海外高峰
🏆2024/Q4貳佰萬經紀人
🏆2023 年度海外高峰
🏆2023/Q3業績冠軍
🏆2023/Q3百萬經紀人
🏆銷售馬來西亞房產年度季軍
🏆銷售英國房產年度冠軍
🏆銷售泰國曼谷房產年度冠軍

🛎廣告聲明
➊本廣告文宣房地產訊息，若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形與地政機關登記為準。
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