✦ 稀有精品建地 ▌城市核心增值首選

◆ 台中南屯｜整體開發單元五 精華位置
◆ 住一之一建地｜街廓完整、發展快速
◆ 鄰近已多個 10–17F 新建案，成熟度高

✦ Base Information｜基地優勢

● 分區：第一之一種住宅區（住1-1）
● 合法可規劃集合住宅、企業總部、複合式使用
● 土地方正、面寬漂亮，規劃自由度高
● 重劃區街道寬敞筆直、景觀佳、視覺乾淨

✦ Location｜生活機能

➤ 鄰近文心南路、公益路延伸段
➤ 近文心秀泰、IKEA、黎明商圈、公益路餐飲帶
➤ 靠近捷運綠線＋74 快速道路，雙向通勤便利
➤ 周邊綠地、公園林立，舒適宜居、品質穩定

✦ Investment｜開發效益

● 建蔽率與容積率標準明確，效益實在
● 適合規劃地上多樓層集合住宅
● 或企業自建總部、展示中心、店辦混合規劃
● 單元五土地供給有限，屬長線保值型資產

✦ Future Value｜增值潛力

▌重劃區完整成熟、房市體質佳
▌生活圈持續擴張，住宅客層質感高
▌區域近年大樓成交穩健，指標建案接續進場
▌土地稀缺＋建地流通量極低，具明顯增值動能

✦ 歡迎現場賞地，洽詢更多資訊

📞 陳智偉 0978-853398
LINE：johannes888666（或搜尋 0978-853398）

菐居地產開發有限公司
有巢氏房屋南屯黎明永春加盟店
李永富（103）中市經紀字第01264號
陳智偉（113）登字第468933號