農地|北市科關渡平原重劃地每坪12.8萬資產倍增農地節稅
台北市北投區關渡段一小段
地圖
基礎資訊
地段
關渡段一小段
地號
已核實（但隱藏中）
諮詢仲介獲取
使用分區
都市土地-農業區
法定用途
農業用
臨路路寬
10米
進出方便嗎
基礎設施
暫無水電
可申請水電嗎
現況
農作
適合用途
個人投資
公告現值
77864萬/坪
自備款
3成(約11060萬)，月還款837,393元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
屋主: 謝小姐
屋主
2008年加入591
🌿北市科關渡平原｜稀有農地釋出｜重劃潛力熱區🌿
📍大度路｜關渡平原｜未來科學園區擴大計畫核心區
✅稀有釋出｜完整地形｜土地1/1
✅近捷運關渡站開車4分鐘、66快速道路，交通便利
✅周邊已有重劃，潛力無限
✅近陽明大學、關渡自然公園，環境優美宜人
🌇未來北市罕見農業區，鄰近士林北投科技園區，具科學園區外溢效應，低基期、高潛力！
📞 歡迎來電洽詢，了解地段優勢與增值規劃
📍持分土地買賣 土地整合｜農地諮詢｜專業區段徵收市地重劃收購、 未辦繼承 地籍清理服務、繼承分割
⸻
這塊位於台北市關渡平原、大度路旁的農地，從投資角度來看，具備以下四大亮點優勢：
📈 一、北市少見低基期土地，保值抗跌佳
• 台北市農地極其稀缺，且多已開發殆盡，本案坐落於市區邊緣，具有北市地段保值力，價格門檻卻相對親民。
• 長期來看，農地具有抗通膨、抗跌價的特性，適合作為資金避風港或土地資產配置。
🛤 二、重大建設與重劃題材雙利多
• 鄰近的「重劃園區」與「未來科學園區」正逐步推進，周邊土地價值可望隨區段徵收或公共設施進場而上漲。
• 捷運關渡站、66快速道路、士林北投科技園區連動，具備轉型為工商服務用地的政策加持潛能。
🏗 三、土地整合與未來開發機會高
• 地形完整、持分單純，極適合做為長期持有整合型投資，日後可透過都計變更、整合分割、徵收參與等方式，提高開發價值。
• 若參與區段徵收，可獲得重劃後建築用地，轉型潛力強。
🌳 四、環境優勢助長住宅需求與生態題材
• 鄰近陽明大學、關渡自然公園、水鳥保護區，環境清幽，未來可望發展為低密度、親自然型住宅社區。
• 若做長期持有出租農作或綠能利用，也可兼顧收益與環保形象。
⸻
📍不動產營業員:(100)登字第175340號 謝依芯 依土地現況或政府地政機關所登載規範為準。
📍不動產經紀人:(113)高市字第01616號 王靜宜 觀瑞有限公司
依房屋現況或政府地政機關所登載規範為準。刊登廣告如有手誤，以房屋現況、地政機關登載規範為準。
🌈歡迎預約看屋，謝小姐誠摯用心服務🌈0913-568-6363 歡迎同業來電合作
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這塊位於台北市關渡平原、大度路旁的農地，從投資角度來看，具備以下四大亮點優勢：
📈 一、北市少見低基期土地，保值抗跌佳
• 台北市農地極其稀缺，且多已開發殆盡，本案坐落於市區邊緣，具有北市地段保值力，價格門檻卻相對親民。
• 長期來看，農地具有抗通膨、抗跌價的特性，適合作為資金避風港或土地資產配置。
🛤 二、重大建設與重劃題材雙利多
• 鄰近的「重劃園區」與「未來科學園區」正逐步推進，周邊土地價值可望隨區段徵收或公共設施進場而上漲。
• 捷運關渡站、66快速道路、士林北投科技園區連動，具備轉型為工商服務用地的政策加持潛能。
🏗 三、土地整合與未來開發機會高
• 地形完整、持分單純，極適合做為長期持有整合型投資，日後可透過都計變更、整合分割、徵收參與等方式，提高開發價值。
• 若參與區段徵收，可獲得重劃後建築用地，轉型潛力強。
🌳 四、環境優勢助長住宅需求與生態題材
• 鄰近陽明大學、關渡自然公園、水鳥保護區，環境清幽，未來可望發展為低密度、親自然型住宅社區。
• 若做長期持有出租農作或綠能利用，也可兼顧收益與環保形象。
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