建地|心住家韋傑❤️千坪靜謐綠洲｜陽明山頂級建地×森林別墅夢想實現
28,000
萬元 詢問底價
24.14
萬/坪 單價
1,159.9
坪 土地面積
亮點/特色
在陽明山的翠綠懷抱中，坐落著一塊稀有的建地，總面積達1159
距新安里西站 733公尺
地圖
土地介紹
在陽明山的翠綠懷抱中，坐落著一塊稀有的建地，總面積達1159.9坪，附贈具有歷史風韻的古厝別墅。此地不僅擁有優美的自然景觀，更具備完善的建築潛力，是您實現理想生活的絕佳選擇。
📐 建築規劃潛力分析：
建蔽率：30%
意味著在1159.9坪的土地上，最多可建築約347.97坪的建築面積，保留大量空地供綠化、庭園或其他休閒設施使用。
容積率：90%
代表總樓地板面積可達約1,043.91坪，允許建築多層樓的建物，靈活規劃空間配置。
建築高度限制：10.5公尺
依據陽明山國家公園的相關規定，建築物高度不得超過10.5公尺，約為三層樓的高度，適合打造低密度、高品質的住宅或休閒設施。
🏡 適合開發用途：
私人莊園別墅群
利用寬廣的土地與建築潛力，規劃多棟獨立別墅，打造家族聚落或高端度假村，享受專屬的山林生活。
精品民宿或養生會館
結合陽明山的自然資源與清新空氣，設計具特色的住宿空間，吸引尋求靜謐與放鬆的旅客。
🌳 自然環境與地理優勢：
土地上擁有40年歷史的茄苳樹，以及楓樹、櫻花樹、樟樹等多樣植栽，四季展現不同風貌。
前有溪流潺潺，後有青山環抱，空氣清新，環境寧靜，適合養生與靜修。
地點位於陽明山平菁街，交通便利，距離台北市區僅約30分鐘車程，兼具隱密性與便利性。
📞 歡迎預約賞地，親身體驗這片難得的山林秘境。
📐 建築規劃潛力分析：
建蔽率：30%
意味著在1159.9坪的土地上，最多可建築約347.97坪的建築面積，保留大量空地供綠化、庭園或其他休閒設施使用。
容積率：90%
代表總樓地板面積可達約1,043.91坪，允許建築多層樓的建物，靈活規劃空間配置。
建築高度限制：10.5公尺
依據陽明山國家公園的相關規定，建築物高度不得超過10.5公尺，約為三層樓的高度，適合打造低密度、高品質的住宅或休閒設施。
🏡 適合開發用途：
私人莊園別墅群
利用寬廣的土地與建築潛力，規劃多棟獨立別墅，打造家族聚落或高端度假村，享受專屬的山林生活。
精品民宿或養生會館
結合陽明山的自然資源與清新空氣，設計具特色的住宿空間，吸引尋求靜謐與放鬆的旅客。
🌳 自然環境與地理優勢：
土地上擁有40年歷史的茄苳樹，以及楓樹、櫻花樹、樟樹等多樣植栽，四季展現不同風貌。
前有溪流潺潺，後有青山環抱，空氣清新，環境寧靜，適合養生與靜修。
地點位於陽明山平菁街，交通便利，距離台北市區僅約30分鐘車程，兼具隱密性與便利性。
📞 歡迎預約賞地，親身體驗這片難得的山林秘境。
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