住宅用地|成大開元．住七高容積角厝地
3,800
萬元 詢問底價
37.5
萬/坪 單價
101.33
坪 土地面積
交通優勢
地理位置位於成大生活圈，步行可達成大醫院及成功大學
距成大醫院(勝利路)站 382公尺
地圖
基礎資訊
地段
仁愛段
地號
已核實
諮詢仲介獲取
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使用分區
都市土地-住宅區
指定建築線
有
建蔽容積
60%/270%
僅供參考
預估可建總樓地板面積
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重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
住家用
自備款
5成(約1900萬)，月還款61,654元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
📣 北區成大靜巷稀有101坪大地坪｜住七用地釋出
✨ 面寬近14米｜圍牆內老宅待整建｜可規劃學生宿舍或打造靜巷庭園宅
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🔍【特色亮點】
📍 北區靜巷稀有101坪土地｜距離成大醫院與育樂街商圈僅數分鐘
🧱 住七使用分區｜建蔽率60%、容積率270%，市區內極為稀少
🚪 面寬近14米、地形方正｜具良好整修與重建條件
🚧 現況地上有老宅｜可以按照自己喜歡風格重新整修或拆除重建使用
🌿 圍牆完整、空間彈性高｜可先規劃車位或庭園，實用度高
🏙️【生活機能】
🏥 走路可到成大醫院、成大校區，醫療與學生需求雙重支撐
🛍️ 鄰近育樂街商圈、全聯、東豐路，生活採買超方便
🚉 台南車站約10分鐘車程，東區、南區交通串聯迅速
🌳 靜巷位置鬧中取靜，適合喜歡安靜生活的自住型買方
🧭【潛力使用建議】
✅ 自住型 整修打造市中心庭園電梯宅，靜巷大地坪難得一見
✅ 收租型 改建分層設計學生套房，瞄準成大醫療與學區穩定租屋市場
✅ 投資型 長期持有收租，待未來區域開發或整合轉售增值潛力大
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📞【歡迎來電賞屋】２４小時不關機為您服務
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👤 關於我｜黃柏誠
曾於台北一級戰區，永慶直營體系歷練近十年，歷經：
▸ 4年業務、2年組長、4年店長，
▸ 經手超過上百件成交，具備豐富實戰經驗。
我非常重視【交易安全】與【資訊透明】，
堅持不隱瞞、不誤導，
致力於保障每位客戶的知情權與購售屋權益。
長期自我督促、持續精進房地產專業，
期許自己不只是業務，更是值得信賴的顧問與夥伴。
💡 無論您是買方還是賣方，柏誠都將以全力以赴的態度，盡心完成每一次託付。
🍃 我的信念
【秉持柏木之堅，蓋以誠信為石，將每一個家的故事，溫柔地交到對的人手中。】
📞 聯絡方式｜黃柏誠
📱 0934-316308
LINE ID：cherishsame
經紀人：蔡慶龍 (103)南市字第00453號
幸福家不動產 裕忠加盟店
鴻運通不動產有限公司
台南市東區南聖里裕農路858號1-2樓
✨ 面寬近14米｜圍牆內老宅待整建｜可規劃學生宿舍或打造靜巷庭園宅
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🌿 圍牆完整、空間彈性高｜可先規劃車位或庭園，實用度高
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🍃 我的信念
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