住宅用地|國三交流道旁正臨路美地
1,015
萬元 詢問底價
15
萬/坪 單價
67.65
坪 土地面積
交通優勢
國道三號交流道旁
距山柑站 32公尺
地圖
土地介紹
本筆土地屬於特定農業區內的乙種建築用地，結合田園環境與建築使用的雙重優勢，具備高度的發展潛力與宜居特性。
✅ 土地分區明確，屬於「乙種建築用地」，依照《區域計畫法》可興建農舍或農業相關設施，合法性高，開發風險低。
✅ 地形方正，利用率高：土地格局方正，便於規劃與使用，適合打造農舍、休閒農場或農業設施。
✅ 景觀優美，環境清幽：四周綠意盎然，享有苑裡鄉村田園風光，空氣清新，是發展休閒農業或退休生活的理想選址。
✅距離苑裡鎮著名的出水海岸不遠，每年4至5月可欣賞綿延200公尺的綠石槽景觀，為當地熱門打卡景點。
✅結合農業資源與逐步完善的生活機能，適合發展農舍、休閒農場或作為退休居所，亦具備長期投資潛力。
✅鄰近玉田科研特區和幼獅工業區，車程約10分鐘，提供多樣就業機會，吸引在地人口回流。
✅ 鄰近台1線、61快速道路，前往苑裡市區、通霄、後龍、台中皆方便，生活機能逐漸完善。
✅ 投資與自用兼具，不僅可自建農舍作為第二居所或休閒住宅，也可作為長期土地投資，保值性高。
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饒真瑜（110）中市經濟字第01105號
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