農地|仁德875坪有鋼構農舍/農地

【仁德稀有農牧用地】

近86快速道路 × 合法鋼構農舍 × 鄰近歸仁高鐵特區

💰 委託價｜12,000 萬
📍 地點｜台南市仁德區崑崙街
📐 地坪面積｜約875.09坪（2,892.86 m²）
🚪 面寬／深度｜面寬約22米，深度約76米
📑 土地類型｜非都市計畫區・一般農業區・農牧用地

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【物件亮點】

✅ 合法鋼構農舍｜已建113.8坪，另增建約600坪，空間完整運用。
✅ 交通便利核心｜

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  近86快速道路｜約2分鐘車程
  
  
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  國道1號｜約3分鐘車程銜接
  
  
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  國道3號｜約8分鐘車程銜接
  
  

✅ 生活機能完善｜全聯、德南國小、文賢國中小近在咫尺。
✅ 休閒機能到位｜奇美博物館、十鼓文化園區，週末休閒首選。
✅ 金融機構便利｜鄰近陽信銀行，金融事務便利辦理。

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【未來潛力 × 增值紅利】

🚆 緊鄰台南高鐵特區發展圈｜約7分鐘直達台南高鐵站，銜接全台交通樞紐。
🛣️ 86快速道路升級計畫｜南科、仁德產業園區直達，串聯南台灣科技走廊。
🏙️ 高鐵特區招商熱區｜台南市府打造新市鎮，住宅、商辦、物流、科技聚落陸續到位。
🚇 捷運藍線（規劃中）｜未來串接台南市區與高鐵站，區域價值倍增。
🌳 都市計畫外稀缺地｜低基期、高潛力，農牧用地釋出稀少。

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【適合用途】

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  規劃私人農莊、休閒渡假莊園
  
  
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  農業經營、農牧生產基地
  
  
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  投資自用，穩定坐享增值潛力
  
  

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📢 「農地有價，交通無價，掌握高鐵生活圈，就在現在！」
📢 「地段先機 × 合法鋼構農舍 × 未來增值三重奏，錯過不再！」
📢 「買在潛力地段，贏在未來發展；仁德稀有農地，席次有限！」

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【重要提醒】

⚠️ 「本土地依法為農牧用地，請依規範用途使用，勿違規變更。」
⚠️ 「依土地法令規定，非農業使用行為需經主管機關核准，請審慎評估。」
⚠️ 「本物件屬農牧用地，買賣請遵守農地使用相關法規，違法自負法律責任。」
⚠️ 「土地使用請遵守農業區使用分區規定，切勿違法興建或變更用途。」
⚠️ 「提醒您：農地買賣需依法使用，違規行為將影響權益，請詳閱使用規範。」
⚠️ 「本案土地依法屬一般農業區農牧用地，買受人請依相關法規辦理使用行為。」

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📞 洽詢專線

幸福家不動產北門直營店
幸福家事業有限公司
董廣國｜0910-941-145

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