住宅用地|📍低總價、高坪效、近市區建案絕佳落點！每坪9字頭，建商最愛
亮點/特色
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📍低總價、高坪效、近市區建案絕
宜蘭縣蘇澳鎮聖湖段
距聖賢路309號[幸福巴士]站 81公尺
地圖
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土地介紹
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📍低總價、高坪效、近市區建案絕佳落點！
本案位於蘇澳市區邊緣、聖湖段核心地段，
面積約300坪｜地形方正｜坐東南朝西北｜持分完整1/1，
臨8米路，面寬約27米，非常適合規劃透天社區、雙拼別墅或4樓華廈產品。
✅ 總價2938萬｜每坪不到10萬｜極低土地取得成本
✅ 市區生活機能完整，近蘇澳國中、蘇澳火車站、冷泉公園
✅ 目前區域建案稀少，進場早＝利潤高、競爭低
✅ 建蔽率60%、容積率120%，量體彈性、開發自由度高
—
⚒️【建商最在意的優勢這裡都有】：
✔ 地型完整無整合問題
✔ 市區邊緣、具發展潛力與購屋需求
✔ 地價低、退場風險小/價格行情可參考
✔ 已有住宅使用環境、無荒地困擾
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