三元街漂亮透天自用出租兩相宜等都更也很棒★中信房屋張嘉書★
萬元
詢問底價
萬/坪
單價
坪
土地面積
交通優勢
鄰近未來捷運萬大線植物園站、走路大約5分鐘
距小南門站 721公尺
地圖
土地介紹
這個房子地點在三元街上、未來捷運萬大線植物園站附近，走路到植物園站大概只需要5分鐘。
這個標的比較特殊、當年房子建好後未辦理建物第一次登記、所以沒有權狀，但是每年都有繳房屋稅（有稅籍登記），課稅面積總共是121.24平方公尺（1~3樓、每層樓40.8平方公尺）
建物格局目前是4房2廳3衛
1樓是客餐廳跟廚房、2樓跟3樓分別有兩個房間與一套衛浴。
三元街上土地使用分區是住三之一、三元街本身屬30米道路，所以有些行業可以在此開業因此我們的1樓可以登記公司，所以實務上的應用變成1樓開店，2~3樓可以自用更甚者因為這房子有前後門，往2~3樓的樓梯在後門附近，所以可以1樓出租給店面使用，2~3樓再來自用
前後左右都是透天或公寓、在進行都更整合的時候相對簡單，三元街使用分區住三之一容積也比一般住三土地大達300%，未來蓋出來得到的獲利也相對多，容易吸引建商來整合。
房子的採光通風非常好、當自用的住家也非常棒。
附近的一般公寓或電梯、使用面積相當的標的總價也均已來到3000萬左右，與其購買那樣的產品不如買一個有天有地都是自己的好透天。
歡迎來電洽詢。
平面文字廣告難以詳述本基地之投資潛力、歡迎來電洽詢討論。
歡迎直接來電現場鑑賞了解屋況。
用再多文字也難完整描述一個房子的特色與優點、歡迎大家來電（或Line）洽詢、專人詳細解說
有疑問者可來電或來店查詢相關產權資料。
==================
大家好，我是張嘉書
自84年10月11日進入房仲業以來
迄今已經超過26個年頭了
也在89年通過第一屆的不動產經紀人國家考試合格、取得經紀人執照
（證照號碼89桃縣經證第00210號）
隨著歲月的流逝而自己的年齡漸長、服務過的客戶與業務經驗也日益豐富，最近這10多個年頭來，一直期許自己不只是一個業務、而是一個
提供專業服務的『專業經紀人』。
期間經歷過SARS時期的房地產恐慌、也見證了2009年以後全球大QE帶來的資產膨脹；台灣不動產在2014年首見高點後隨著交易量的萎縮而修正了一段時間，又在2019年年初起交易量逐漸放大而價格回穩、2020年因為疫情全球各大主要國家又開始大印鈔救市讓台灣房地產價格於2020年5月份開始啟動漲勢；嘉書期許自己
不只是為了成交、而是在每一個不同的階段能夠提供買賣方客戶最符合當時市場狀態的資訊與專業建議。
透過嘉書買屋賣屋、會全程使用成屋履約保證，如果客戶有時間也願意聽，嘉書還會將成屋履約保證的對於買賣雙方的保護機制說到最清楚。
嘉書也提供漏水保固服務、非兇宅風險服務、無輻射瑕疵保障制度、高氯離子瑕疵保障制度，這一切的努力、都是為了提供消費者一個安心購屋的環境（其實也是為了維持自己長久累積的聲譽）
珍惜每一次的相遇
努力每一個服務機會
也期待能幫您找到喜歡的房子
大家一起過歡喜的生活
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☎☎☎歡迎來電預約賞屋☎☎☎*******************************************************************************我們中信房屋南門加盟店深耕大安、中正、萬華區多年，擁有數十位優質經紀人及良好的團隊合作文化，主管群個個資歷深厚且經驗豐富，對於不動產買賣擁有相當多年的實務經驗！並設有店面、豪宅、商仲的專業團隊，提供不動產估價，稅務規劃，土增稅試算等最專業的全方位服務，以及E化配對多元行銷，也多次榮獲中信房屋年度業績與經營品質績效第一名，我們嚴謹的保障每位客戶的權益，重視每位客戶的需求，讓你「買的安心,賣的放心」，中信房屋南門店絕對值得您的信賴。*******************************************************************************
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