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🔥龜山區可開發住宅用地逐漸稀缺，尤其是臨路條件佳、面積達 500 坪以上的大面寬建地，屬於稀有物件。

🔥開發潛力高：建蔽率 60%、容積率 200%，適合規劃透天社區或中低樓層集合住宅，亦可考慮混合用途開發（店面＋住宅）。

📈 區域發展趨勢
交通建設加持：該區鄰近林口、迴龍與桃園巨蛋生活圈，受惠於捷運機場線、國道一號與台一線的交通網，通勤便利性提升，吸引新北市與桃園市雙邊人口流入。

🔥生活機能成熟：長壽路、忠義路沿線商圈逐漸成型，學區、超市等配套完善，吸引自住與首購族群

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★【所刊登照片為道路街景示意或廠房示意，非銷售標的照片，建物面積為謄本登記加上增建使用面積】
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本案廣告、物件資料皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主