工業用地|創新致富計畫/土城園區面寬80米透天廠房▲角地稀有釋出
75,000
萬元 詢問底價
93.34
萬/坪 單價
803.5
坪 土地面積
交通優勢
鄰近捷運頂埔站＋國道三號土城交流道/喜歡有談有機會
距頂埔站 380公尺
地圖
土地介紹
✯成交是給喜歡+勇於出價的人✯
【供應鏈重組 × 關稅避險 × 台商回流首選】
✯ 經濟部土城園區 ▲角地透天廠房 ✯
AI研發 × 生技醫療 × 企業總部 × 智能物流
🌎全球局勢改變 × 台灣成為企業供應鏈重鎮
面對美中貿易戰、地緣政治風險、全球供應鏈重組，企業正積極尋找「非中國製造」、「供應鏈分散化」的生產與儲運基地。
台灣工業用地，特別是台北都會區核心產業園區，更顯稀缺與戰略價值！
✅ 基本資訊
項目 | 數據 |
土地坪數 | 803.5 坪 |
建物登記 | 739.39 坪（另有大面積增建） |
建築形式 | 獨棟透天＋貨梯＋停車場＋鋼構擴建 |
土地使用分區 | 乙種工業用地 |
路寬與門面 | 臨18米路，角地，門面寬達80米 |
運輸條件 | 鄰捷運頂埔站、國道三號交流道，40呎貨櫃直達 |
🎯制勝關鍵亮點：
【❶ 關稅避險 × 生產內遷】
全球客戶要求「非中國製造」認證，
→ 台灣製造 = 關稅避風港 × 國際客戶接單優勢
→ 土城園區位於大台北供應鏈腹地，快速支援北台灣所有港口、機場、科學園區、物流集散地。
【❷ 大面寬角地 × 企業門面首選】
18米路角地｜80米門面｜貨櫃直入｜大車迴轉半徑無障礙，
→ 適合總部大樓、研發中心、AI實驗室、物流倉儲、自動化製造基地。
→ 實體門面可做企業Logo立面、品牌形象大使。
【❸土地持有稀缺 × 增值抗通膨】
大台北工業用地土地供給趨近零成長，
→ 土地價值穩健抗通膨，企業自用/投資型法人皆適合布局。
【❹空間彈性 × 高效運營】❷❸❹
獨棟透天設計，
→ 可彈性規劃辦公、倉儲、展示、研發、包裝、輕型生產線、物流調度等多功能使用。
🚀產業適用：
✔ AI 智慧研發
✔ 半導體供應鏈關鍵製造
✔ 生技醫療、生物科技
✔ 精密機械、零組件加工
✔ 電子零組件倉儲物流中心
✔ 食品加工包裝
✔ 電商大型物流分撥基地
✔ 台商回流自用企業總部
✅ 結語：
這不只是一間廠房，是您在全球供應鏈風險下的「資產避風港 × 產能保護傘 × 未來增值地」。
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