建地|苗栗造橋丙種建地+農地稀有釋出大面積土地
98,000
萬元 詢問底價
3.27
萬/坪 單價
29,930
坪 土地面積
亮點/特色
土地面積:
・丙種建地:24,008坪(約8甲)
・農地
距造橋站 1179公尺
地圖
土地介紹
土地面積:
・丙種建地:24,008坪(約8甲)
・農地:5,922坪(約2甲)
本基地擁有1,093 坪合法餐旅建築、農地持有休閒農場合
法證照,並具備53間美式平房式汽車旅館客房、漆彈場、BBQ區、營
火區、室內攀岩場、觀星區等多元設施,適合多元開發與投資。
開發對象與潛力分析
1.造鎮建商
・適合規劃大型造鎮計畫,可開發高端透天住宅或綜合社區
・鄰近御國華成透天別墅案,當地房價穩定成長,預估本案新建別墅
・ 具備完基礎設施,開發成本相對可控
2.科技公司
・鄰近竹南科學園區(15分鐘)、銅鑼科學園區(20分鐘)、新竹
科學園區(25分鐘),適合規劃:
。研發中心、文教設施
。高級主管宿舍、企業休閒會館
。 創新科技產聚集
3.置產投資者
·以當前市場價格收購,進行 土地增值、長期出租或養地
·交通便捷,未來 造橋交流道2030年完工,地價具長期上升潛力
4.休閒娛樂產業
・打造休閒遊樂園區、戶外活動中心
・活用既有設施(漆彈場、BBQ營火區、室内攀岩場、觀星區),吸
引户外體驗客群
・結合自然景觀與生態農場,發展永續旅遊
5.汽旅與民宿業者
・現有53間美式平房式汽車旅館,可升級為 高端休閒度假村、商務
旅馆
・配合 食、衣、住、行、樂、露營等產業,打造完整休閒住宿體驗
・鄰近交通樞紐,吸引短租及長住客群
6.農業與食品產業
・農地內擁有天然泉水與水權,可開發 礦泉水廠、酒廠、農產品加工廠
・結合 丙種建地,可設置相關產業廠房
・發展 有機農業、特色食品製造,提升土地價值
結論
本案具備 合法建築、現成設施、優越交通與開發彈性,適合住宅、科
技、商務、休閒、觀光、農業及食品產業等多元發展,投資價值極高
・丙種建地:24,008坪(約8甲)
・農地:5,922坪(約2甲)
本基地擁有1,093 坪合法餐旅建築、農地持有休閒農場合
法證照,並具備53間美式平房式汽車旅館客房、漆彈場、BBQ區、營
火區、室內攀岩場、觀星區等多元設施,適合多元開發與投資。
開發對象與潛力分析
1.造鎮建商
・適合規劃大型造鎮計畫,可開發高端透天住宅或綜合社區
・鄰近御國華成透天別墅案,當地房價穩定成長,預估本案新建別墅
・ 具備完基礎設施,開發成本相對可控
2.科技公司
・鄰近竹南科學園區(15分鐘)、銅鑼科學園區(20分鐘)、新竹
科學園區(25分鐘),適合規劃:
。研發中心、文教設施
。高級主管宿舍、企業休閒會館
。 創新科技產聚集
3.置產投資者
·以當前市場價格收購,進行 土地增值、長期出租或養地
·交通便捷,未來 造橋交流道2030年完工,地價具長期上升潛力
4.休閒娛樂產業
・打造休閒遊樂園區、戶外活動中心
・活用既有設施(漆彈場、BBQ營火區、室内攀岩場、觀星區),吸
引户外體驗客群
・結合自然景觀與生態農場,發展永續旅遊
5.汽旅與民宿業者
・現有53間美式平房式汽車旅館,可升級為 高端休閒度假村、商務
旅馆
・配合 食、衣、住、行、樂、露營等產業,打造完整休閒住宿體驗
・鄰近交通樞紐,吸引短租及長住客群
6.農業與食品產業
・農地內擁有天然泉水與水權,可開發 礦泉水廠、酒廠、農產品加工廠
・結合 丙種建地,可設置相關產業廠房
・發展 有機農業、特色食品製造,提升土地價值
結論
本案具備 合法建築、現成設施、優越交通與開發彈性,適合住宅、科
技、商務、休閒、觀光、農業及食品產業等多元發展,投資價值極高
看屋請洽 陳顥元 0982-888-708
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LINE id:hao.yuan大元哥
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住商不動産 台北長春加盟店(中華地產開發實業有限公司)公司地址:台北市中山區長春路193號1樓經紀人:蔣月嬌(99)苗縣地登字00127號
備註：
1.所記載之坪數屋齡有錯時,將依地政機關登記簿謄本為準.
2.照片如有街景,為物件附近環境介紹,非物件本身.
3.此物件單價計算方式請洽業務
4.房數為591必填,若主要用途為一般事務所得(不能做住家),無誤導之意
5.591系統的屋齡不能輸入月份,導致屋齡顯示有時間差,無誤導之意
6.格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,其方位,格局,形狀等,仍須以房屋現場為準。
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