工業用地|🚀三民區稀有釋出大順民族．乙工建地‧地段強勢・黃金門面💼

最在意交易安全的不動產營業員柯呈諭

📍 高雄市三民區灣興段｜乙種工業區土地｜總價2588萬｜64.17坪｜面寬約9米

⚠️ 市區內乙工地稀少！本案位於高雄市都會區規劃內的乙種工業用地，土地平整、四正，面寬約8.9米、深度約18.6米，擁有**建蔽率60%、容積率300%**的超優開發條件，可合法申請工廠設立、廠辦合一空間打造不是夢！

🚚 地點強勢，交通便利：

• 正臨約6米寬道路，貨車進出暢行無阻
  
  
• 靠近大順民族輕軌捷運站（C26）約300公尺、連接主要幹道與高快速道路，物流調度效率高
  
  
• 連接主要民族一路，上下高速公路超方便!!!

🔧 設廠／營運優勢明確：

• 位處三民區市區範圍，員工招募、上下班交通便利
  
  
• 適合中小型加工廠、精密製造、技術研發或企業倉儲營運據點使用
  
  
• 合法乙工地，未來若有政策補助或擴建需求，更具彈性與價值
  
  

📈 稀有乙工資源，未來增值潛力強：

• 市中心乙工用地供給極為有限，保值性高、抗跌性強
  
  
• 周邊生活機能成熟（龍華市場、同盟公園、學區齊備），廠辦混合使用需求高漲
  
  

📌 不僅可自用設廠，更是中長期規劃置產的穩健選擇！

📞 想合法設廠、找地建廠、尋找工業不動產的您，這塊地您不能錯過！

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住商不動產 - [加盟] 高雄民族大順加盟店天行不動產有限公司

營業員 柯呈諭 (證)：113年登字466604號

經紀人 張政德(100)高市字第00642號