住宅用地|專約直接地主~南簡住四好宅雙面路建地~指名李婞溱
4,576
萬元 詢問底價
26
萬/坪 單價
176
坪 土地面積
亮點/特色
梧棲土地 梧棲建地 梧棲買地 梧棲土地 梧棲建地 梧
距大智民安路口站 408公尺
地圖
土地介紹
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### **1. 地段核心優勢**
- **雙面臨路黃金建地**：雙面臨路，具高曝光度與開發彈性。
- **近運動公園與綠地**：步行可達中正體育場（，提供居民休閒健身空間，提升居住生活品質，適合家庭客群。
- **交通與發展潛力**：鄰近西濱快速道路與台灣大道，快速連結台中港、中科園區及市區，未來受惠於台中港特定區計畫，增值空間可期。
### **2. 建地規劃亮點**
- **方正地形與高容積率**：土地形狀方整，住四分區，容積率200%、建蔽率55%，最大化土地利用效益。
- **雙向出入便利性**：雙面臨路設計提升動線流暢度，兼具自用與投資價值。
### **3. 周邊生活機能**
- **教育與日常採購**：
- 學區：鄰近中正國小、梧棲國中，教育資源完善。
- 商業：距中央路商圈、全聯福利中心車程5分鐘，滿足日常採購需求。
- **醫療與休閒**：
- 童綜合醫院10分鐘車程，緊急醫療無虞；區域內公園綠地環繞，強化宜居性。
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- **近運動公園與綠地**：步行可達中正體育場（，提供居民休閒健身空間，提升居住生活品質，適合家庭客群。
- **交通與發展潛力**：鄰近西濱快速道路與台灣大道，快速連結台中港、中科園區及市區，未來受惠於台中港特定區計畫，增值空間可期。
### **2. 建地規劃亮點**
- **方正地形與高容積率**：土地形狀方整，住四分區，容積率200%、建蔽率55%，最大化土地利用效益。
- **雙向出入便利性**：雙面臨路設計提升動線流暢度，兼具自用與投資價值。
### **3. 周邊生活機能**
- **教育與日常採購**：
- 學區：鄰近中正國小、梧棲國中，教育資源完善。
- 商業：距中央路商圈、全聯福利中心車程5分鐘，滿足日常採購需求。
- **醫療與休閒**：
- 童綜合醫院10分鐘車程，緊急醫療無虞；區域內公園綠地環繞，強化宜居性。
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