住宅用地|🔥「布局未來士林！靜巷小筆土地，低進高出黃金門票」🌱

住三土地，6/5持份 45.13坪出售


有地上物沒有權狀



1. 地段優勢：社子核心，交通便利

位於延平北路六段116巷，鄰近社子公園與社子國小，生活機能完善。​透過延平北路可快速連接百齡橋與重陽大橋，通往士林、三重等地，交通便利。​

2. 發展潛力：都市更新與再生計畫加持

士林區為台北市政府推動都市更新的重點區域之一，延平北路沿線多處已列入公辦都更計畫，未來發展潛力可期。

3. 多元用途：自用、投資皆宜

土地位於第三種住宅區，適合興建住宅或小型商業空間。​現有建物可作為自住、工作室或出租使用，靈活運用，投資報酬率高。​



🏞 周邊環境




教育資源：​社子國小、士林國中




休閒設施：​社子公園、社子河濱公園




生活機能：​社子市場、頂好市場




交通樞紐：​延平北路、百齡橋、重陽大橋



📍 士林社子區罕見可用建地｜核心靜巷｜未來潛力地段

💡 投資眼光，鎖定未來黃金地段

在北市寸土寸金的今天，真正具備「增值潛力」與「開發價值」的土地，所剩無幾。而這塊位於【士林區延平北路六段116巷】的土地，正是稀有可遇不可求的絕佳機會。

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✅【區域政策紅利｜未來開發熱區】




士林「社子島開發計畫」多年積極推動，雖然開發限制多，但延平北路六段已被劃入未來交通節點與轉運樞紐，市府逐步改善基礎建設，整體生活機能與通勤便利性提升中。




土地位處第三種住宅區，未來若解禁容積率可望提升，「土地價值將指數型成長」，現在入手即是布局未來。



✅【交通、環境雙核心｜安靜靜巷，生活便利】




離塵不離城，緊鄰百齡橋、重陽大橋與延平北路主幹道，5-10分鐘直達大同區、士林鬧區。




巷內環境寧靜舒適，對比市區主幹道的喧囂，極適合打造低密度精品宅或自用型建築。



✅【稀有一樓土地型產品｜土地小而精，靈活規劃】




適合打造SOHO商業空間、微型宅、文青風工作室，投資小額、靈活規劃、不佔資金池，卻擁有完整不動產權益。




未來小宅法案鬆綁時，這類土地最具規劃優勢與彈性。