建地|如你所願~📍【新屋清華段｜198坪方正建地】
3,568
萬元 詢問底價
18.02
萬/坪 單價
198
坪 土地面積
亮點/特色
鄰66快速道路，稀有釋出、全持分，具備絕佳開發潛力
地
距下青埔站 524公尺
地圖
基礎資訊
地段
清華段
地號
已核實
諮詢仲介獲取
諮詢仲介獲取
使用分區
非都市土地-特定農業區
用地類別
甲種建築用地
指定建築線
無(可申請)
建蔽容積
暫無/暫無
預估可建總樓地板面積
預估可建總樓地板面積
重劃
未重劃
所有權
民有土地
法定用途
住家用
自備款
5成(約1784萬)，月還款57,890元
分割出售
不可分割出售
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44分鐘內更新
土地介紹
鄰66快速道路，稀有釋出、全持分，具備絕佳開發潛力
✅【地形方正 × 臨路優勢】
✅【位處發展潛力帶】 桃園作為雙北衛星都市，新屋區受惠政策東移，低基期區域具潛力紅利
✅【市場稀缺 × 限量釋出】— 特定農業區建地釋出稀少，極具收購價值與未來增值性
稀有釋出投資自用好選擇把握機會 緊鄰共有約490坪能同時合購
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不動產經紀人劉世富桃市經字第000848號
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- 地形格局：面寬約14米 × 深約34米，四方完整，利於規劃開發
- 臨路條件：臨10米路寬，進出順暢、運輸無礙
- 朝向：座西北朝東南，符合台灣傳統建築朝向偏好
- 核心交通利多：
✔ 1分鐘直上66快速道路，迅速串聯中壢、觀音、楊梅
✔ 距「新屋交流道」僅數分鐘車程，快速接軌國道一號、三號
✔ 區域屬於桃園都市外圍開發帶，利於長期資本佈局 - 周邊機能健全：
• 生活採買：鄰近傳統市場、在地商圈
• 教育設施齊全：新屋國小、新屋國中、清華高中學區完整
• 開發環境純熟，住宅區域已逐漸成熟穩定
✅【地形方正 × 臨路優勢】
✅【位處發展潛力帶】 桃園作為雙北衛星都市，新屋區受惠政策東移，低基期區域具潛力紅利
✅【市場稀缺 × 限量釋出】— 特定農業區建地釋出稀少，極具收購價值與未來增值性
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