農地|嘉義太保縣治重劃區土地誠售
7,110
萬元 詢問底價
14
萬/坪 單價
507.9
坪 土地面積
距崙仔頂站 709公尺
地圖
土地介紹
嘉義縣治重劃區稀有釋出土地，位於開發單元六，未來發展潛力無可限量！本案為重劃後可配回約53%的「住二分區」建地，依據最新2024年1月公告土地使用分區管制要點，容積率達180%、建蔽率50%，預估可分回約269坪住二用地，建築總面積可達484坪，開發彈性高。依鄰近新成屋單價每坪40萬以上計算，產值高投資報酬潛力驚人。
地點優勢明顯，距嘉義高鐵站與縣政府皆不到3公里，生活與交通機能完善。另附地上物拆遷補償金，由政府直接撥付給買方，降低開發初期成本。鄰地近期成交單價達每坪14萬且無地上物，本案開價更具優勢，是自用或投資絕佳選擇，錯過不再！
📌優點
地點優勢明顯，距嘉義高鐵站與縣政府皆不到3公里，生活與交通機能完善。另附地上物拆遷補償金，由政府直接撥付給買方，降低開發初期成本。鄰地近期成交單價達每坪14萬且無地上物，本案開價更具優勢，是自用或投資絕佳選擇，錯過不再！
📌優點
- 重劃後可配回約53%，屬「住二分區」
- 住二土地使用分區：容積率180%、建蔽率50%
- 分回約269坪住二用地，可建約484坪建物
- 鄰近新成屋推案售價已超過每坪40萬，潛在產值高
- 距離嘉義高鐵與嘉義縣政府皆不到3公里
- 另外有地上物拆遷補償費，買方可向政府申領
- 鄰地無地上物每坪已成交14萬，本案開價更具CP值
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經紀人楊卓燁(97)北縣字001615號
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