農地|善化六分寮1414坪有水有電開心農場農地
960
萬元 詢問底價
6800
元/坪 單價
1,414
坪 土地面積
地圖
土地介紹
一般農業區農牧用地
現場有水(地下水)有電.方便種植利用
環境清幽.交通便利.開心農場小樂園
現況種植高麗菜
一年2期 可以挑戰種植
高麗菜
播種：秋季到春季（9月～翌年3月）。
疏苗：10～14天（4～6片葉子）。
追肥：一週施一次肥，幼苖成長至結球前追肥2～3次。
日照：全日照，至少要吸收200小時的日照。
水分：保持土壤濕潤度及排水良好。
繁殖：點播種子。 建議用育苗，可節省播種時間。
採收：栽種後大約80～100天即可採
在2009年11月20日起從整地播植菜苗到2010年2月10收成，跟著農友做了完整的觀察紀錄，
從一些蒐集的數據中，或許約略能分解出慣行農事管理中的單位（顆）成本與價格關係：
█ 土地成本（租金）
耕地整地開溝 每分地 800元 每分地約種植2000顆，換算每顆約 0.4元成本。
高麗菜每分地約種植 2000-2200顆，租金約4000元，換算每顆約 2.0元成本。
█ 灌溉
灌溉4次400元（枯水期） 每分地約種植2000顆，換算每顆約 0.2元成本。
█ 施肥
基肥 複合肥 約 700元 每分地約種植2000顆，換算每顆約 0.3元成本。
追肥 複合肥兩次 約 1800元 每分地約種植2000顆，換算每顆約 0.9元成本。
█ 施藥
農藥四次費用約 2800元 每分地約種植2000顆，換算每顆約 1.4元成本。
◎ 農友只負責到採收期，直接成本約 5.2/顆（以20000元/2000顆，農友毛利4.8/顆）
█ 契約商採收 （每分地採收2000顆平均每顆約1.8公斤）
紙箱每只20元 每箱可裝10顆換算每顆約 2.0元成本。
採收工資每箱10元 每箱可裝10顆換算每顆約 1.0元成本。
█ 契約商商運費（30噸/車）
15000元/車 每箱10個、平均每車裝載550-600箱換算每顆約 2.5元成本。
█ 每顆成本小計（契約商）
以上單位成本累計為10.7/顆每顆，盤商（契約商）高麗菜苗1.0元/顆，管銷成本約0.8元/顆 成本合計12.5元/顆；
12.5元/顆，每顆有以平均1.8公斤重計算，換算每公斤為7元。
這還不包括從市場（倉庫）運載到大賣場的運費、賣場倉儲費用與銷售的利潤喔！
現場有水(地下水)有電.方便種植利用
環境清幽.交通便利.開心農場小樂園
現況種植高麗菜
一年2期 可以挑戰種植
高麗菜
播種：秋季到春季（9月～翌年3月）。
疏苗：10～14天（4～6片葉子）。
追肥：一週施一次肥，幼苖成長至結球前追肥2～3次。
日照：全日照，至少要吸收200小時的日照。
水分：保持土壤濕潤度及排水良好。
繁殖：點播種子。 建議用育苗，可節省播種時間。
採收：栽種後大約80～100天即可採
在2009年11月20日起從整地播植菜苗到2010年2月10收成，跟著農友做了完整的觀察紀錄，
從一些蒐集的數據中，或許約略能分解出慣行農事管理中的單位（顆）成本與價格關係：
█ 土地成本（租金）
耕地整地開溝 每分地 800元 每分地約種植2000顆，換算每顆約 0.4元成本。
高麗菜每分地約種植 2000-2200顆，租金約4000元，換算每顆約 2.0元成本。
█ 灌溉
灌溉4次400元（枯水期） 每分地約種植2000顆，換算每顆約 0.2元成本。
█ 施肥
基肥 複合肥 約 700元 每分地約種植2000顆，換算每顆約 0.3元成本。
追肥 複合肥兩次 約 1800元 每分地約種植2000顆，換算每顆約 0.9元成本。
█ 施藥
農藥四次費用約 2800元 每分地約種植2000顆，換算每顆約 1.4元成本。
◎ 農友只負責到採收期，直接成本約 5.2/顆（以20000元/2000顆，農友毛利4.8/顆）
█ 契約商採收 （每分地採收2000顆平均每顆約1.8公斤）
紙箱每只20元 每箱可裝10顆換算每顆約 2.0元成本。
採收工資每箱10元 每箱可裝10顆換算每顆約 1.0元成本。
█ 契約商商運費（30噸/車）
15000元/車 每箱10個、平均每車裝載550-600箱換算每顆約 2.5元成本。
█ 每顆成本小計（契約商）
以上單位成本累計為10.7/顆每顆，盤商（契約商）高麗菜苗1.0元/顆，管銷成本約0.8元/顆 成本合計12.5元/顆；
12.5元/顆，每顆有以平均1.8公斤重計算，換算每公斤為7元。
這還不包括從市場（倉庫）運載到大賣場的運費、賣場倉儲費用與銷售的利潤喔！
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